[摘要] 兰德咨询总裁宋延庆认为，融创中国此番收购的确会提高公司负债率，但收购所涉资金未必占用融创中国的现金流，“对于融创没有风险，财务方面也不会有太大波动”，宋延庆说。
5月15日，融创收购绿城引起各界极大的关注，在楼市目前整体环境相对微妙的背景下，大型房企的变动，为当前的楼市增加了几分不安的情绪。5月16日，房天下专访兰德咨询总裁宋延庆，解读绿城与融创收购事宜。
兰德咨询总裁 宋延庆
融创中国洽购绿城中国30%股权的交易，堪称中国房地产历的并购之一。某银行机构认为，溢价收购对融创影响负面，主要因为融创的净负债率会出现急升，并可能耗尽融创的现金流。若以传闻中平均40%的溢价计算，交易代价高达70亿港元，融创的净负债率可能因此上升40个百分点达到110%，鉴于目前房地产行业的融资环境困难，控股绿城的行为可能“太过进取”。
兰德咨询总裁宋延庆认为，融创中国此番收购的确会提高公司负债率，但收购所涉资金未必占用融创中国的现金流，“对于融创没有风险，财务方面也不会有太大波动”，宋延庆说。
如今，房地产市场似乎再一次遭遇了寒冬，上市公司被收购、百强房企资金链断裂、中小房企“跑路”等事件层出不穷。面对不断加深的市场分化，宋延庆表示，今后并购重组的企业会越来越多，“早期也有一些，像之前北京天鸿和北京城开合并成为现在的首开集团，2011年的中国交通建设并购了中房集团，这方面的典型案例比较多”，宋延庆判断，2014年到2016年间将是房企的并购高峰期，但并购不会给企业带来资金风险。
保利地产广东公司董事长余英曾在5月18日连发三篇微博发表对“融绿事件”的看法，余英认为，宋卫平不是代表他自己，而是代表一批人，“表面看,他（宋卫平）输给了无情的市场，实际上他输给了公司缺乏‘现代企业制度’。”
对此，宋延庆也持相同观点，宋指出，企业在发展过程中应明确自身导向，产品是企业发展最有利的保障之一，但绝不应该以“理想主义的产品导向”作为企业发展的主线，“在市场经济条件下，一切市场行为都应当遵循市场导向”，宋延庆如是说。
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