[摘要] 近日，中国人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行确保住房款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款。
关键词
——个人房贷
新闻：近日，中国人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行确保住房款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款。
点评：住宅限购、银行限贷让2014年的楼市雪上加霜，央行此举也许能让低迷了近5个月的楼市出现迟来的“春汛”。
关键词
——财政收入
新闻：据每日经济新闻报道，4月份，财政收入实现1.24万亿元，增长9.2%。房地产营业税、企业所得税均为负增长，契税等其他相关税收增速进一步下滑，与房地产交易直接相关的税收对财政收入的贡献明显回落。
点评：财政收入增长的同时房地产交易相关税收的贡献明显回落，财政对房地产的依赖度有所下降，充分说明国家经济结构调整取得明显成效。
关键词
——住房贷款担保
新闻：近日，《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》公布，郑州贷款买房或可申请政策性担保。
点评：此举一出，不少市民揣测郑州市政府或将出手“救市”，但限购、限贷的大前提未变，该政策或只是在如今楼市遇冷之时给予中收入购房者的“减压”之举。
关键词
——房地产增速下滑
新闻：据京华时报报道，今年前4个月，房地产开发同比名义增长16.4%，增速比1~3月份回落0.4个百分点。至此我国房地产累计增速已经连续3个月回落。
点评：楼市在降温，市场在变化，房企乐观情绪逐渐消退，未来战略开发也将逐渐谨慎。地产项目扎堆集聚，遍地开花的局面或将很长时间不得见。
关键词
——房企出国
新闻：据每日经济新闻报道，在国内一些二、三四线城市出现了新房库存严重积压的情况之时，众房企将眼光投向国外，2014年一季度，中国机构者在海外的住宅项目额同比上升了80%。
点评：国外购房政策与国内相去甚远，一线房企出国的同时二三线房企也陆续加入。蜂拥前往，究竟能赚得满钵金还是铩羽而归？有待时间考量。
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