[摘要] 在通知中，北京银监局表示，在日常中发现，个别银行个人存在贷款金额较大、期限较长，明显与日常消费属性不匹配；贷款调查失职、审批过于宽松、贷后管理失效、员工行为管理不严等问题，使得贷款被挪用于股市、购买住房、生产经营等方面。
记者6日获悉，为防范个人综合款领域的风险，北京银监局日前下发了《关于个人综合款领域风险提示的通知》(下称“通知”)，将辖区内各银行发放抵押款的上限设为100万元，期限最长为10年，且贷款人须在贷后提供等证明。北京银监局此举为严控挪用款“曲线救国”，让骗贷者改变贷款用途用于购房、等。记者也从广东银监方面了解到，广东银监并没有下发类似文件。业内人士也评论表示，文件规定的额度和期限上限足够宽容，对真实的款没多大影响。
通知明确称被挪用炒股买房
在通知中，北京银监局表示，在日常中发现，个别银行个人存在贷款金额较大、期限较长，明显与日常消费属性不匹配；贷款调查失职、审批过于宽松、贷后管理失效、员工行为管理不严等问题，使得贷款被挪用于股市、购买住房、生产经营等方面。
通知要求，个人不得用于购房、等非消费领域。银行不得利用个人住房按揭贷款与个人综合款相捆绑的个人组合贷款品种，辗转为住房按揭贷款提供收付款资金需求。对于家庭成员分别申请个人综合款的，应审慎控制贷款额度和期限。
值得注意的是，通知对款还进行了一些硬性规定，要求合理确定个人款的金额和期限，原则上发放金额不超过100万元，期限为10年以内的个人综合款。对于家庭成员分别申请个人综合款的，应审慎控制贷款额和期限。
除此之外，通知还要求银行应多方查证贷款用途的真实性，对借款人的还款能力，应以个人收入证明匹配个税证明、公积金缴纳凭证、社保缴费证明等能提供的相关资料，按照孰低原则进行匡算。
同时，银行应加强贷后检查，贷款用途的证明材料不得以收据或交易合同(协议)等资料替代；采取受托支付的贷款，应以销售作为贸易背景真实性的证明材料；采取自主支付的贷款，应以销售、交易市场供货单据、商户电子账单、银行卡刷卡单证等消费凭证作为贸易背景真实性的证明材料。
业内称广东银监也有跟进可能
个人款主要是用于装修、留学等消费或者用于汽车等耐用消费品的购买。分为抵押贷款和无抵押款两类，抵押贷款额度更高、利息更低，是普遍采用的方式。
由于目前房贷普遍收紧，理财渠道逐渐多样化，让贷款曲线进入楼市或者市场并非新鲜事，而个人款对银行也有着极大吸引力。与房贷优惠利率相比，普遍需要上浮20%以上，银行同样有冲动发放款和经营性贷款。另一方面，不少担保公司会协助客户制造虚假装修合同，帮助消费者从银行获得款，用于其他消费。通过抵押房产套取银行款进行买房、炒股或其他已经是业内半公开的秘密，甚至一些房产中介也会帮客户操作凑齐房款。
记者6日从广东银监局了解到，广东银监局方面并没有下发类似的到文件。不过，有银行个贷经理评论：“不排除广东方面会跟进下发类似文件，毕竟通过款骗取贷款，挪用的风险还是很大的。”
另有商业银行人士表示，100万的额度基本可以满足大多数贷款人的消费需求，而款普遍要求的年限为3年，长达10年的年限已经足够宽容。因此对真实的款并无影响。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
