[摘要] 很多购房者在拿到年终奖或者其他资金时，会考虑提前还贷。因为提前还贷可以节约一大笔的利息，缩短还款期限。对于理财方式较为单一保守的购房者来说，不失为一个好的选择。商业贷款已成为主流贷款方式，如果你办理的是商业贷款，提前还贷怎么算呢？小编将在下文中为您答疑解惑。
很多购房者在拿到年终奖或者其他资金时，会考虑提前还贷。因为提前还贷可以节约一大笔的利息，缩短还款期限。对于理财方式较为单一保守的购房者来说，不失为一个好的选择。商业贷款已成为主流贷款方式，如果你办理的是商业贷款，提前还贷怎么算呢？小编将在下文中为您答疑解惑。
商业贷款提前还贷计算方式
提前还贷分为提前部分还贷和一次性结清剩余的本息还贷两种。提前还贷利息的计算公式为：剩余贷款本金×[（提前还款日－上次扣款日）的天数]×日利率（日利率＝年利率／360）。天数的计算采用算头不算尾或算尾不算头的方式。
提前部分还贷就先扣利息，剩余的部分冲本金。假设剩余本金20万，贷款期限为10年，年利率6.55%，上次扣款日为2014年2月15号，提前还款日为2014年2月18号，本次还款10万元。则提前还贷需还的利息为：200000×3×6.55%/360=109，本次冲减的本金即为100000-109=99891，剩余本金200000-99891=100109。
提前一次性结清的还款额为：剩余本金＋利息。利息的计算方式同上，仍以上例子为例，提前一次性结清的还款额为：200000＋109=200109。
商业贷款预约方式
商业贷款提前还贷是需要提前预约的。预约方式有两种，一种是电话预约，即致电贷款银行，告知需要提前还款，等待对方安排好预约时间，按照预约时间到银行进行还款。另外一种就是直接到到原贷款经办网点填表提出书面申请，经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷。
如果你觉得计算公式还是太复杂了，那么可以使用很多金融网站都会提供的提前还贷计算器。简单填上几个数据，就可以算出该月一次还款额、下月起月还款额、你节省了多少利息支出了。当然这些数据只能作为大概的参考，想要知道的数据，直接和贷款行沟通。
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