[摘要] 中原地產十大屋苑本周末錄748組預約睇樓，按周升7.6%，其中過半屋苑睇樓量錄得升幅，幅度介乎8至33%不等，交投氣氛轉活。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自四月下旬開始，各大新盤銷售工作進入空窗期，加上二手業主態度明顯放軟，並提供吸引議價空間，鼓勵買家逐漸回流二手市場睇樓。
中原地產十大屋苑本周末錄748組預約睇樓，按周升7.6%，其中過半屋苑睇樓量錄得升幅，幅度介乎8至33%不等，交投氣氛轉活。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自四月下旬開始，各大新盤銷售工作進入空窗期，加上二手業主態度明顯放軟，並提供吸引議價空間，鼓勵買家逐漸回流二手市場睇樓，故五月初開始各區睇樓人流明顯大增，本周末睇樓量繼續於平穩向升。
港島區方面，中原地產太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運表示，太古城上月共錄32宗買賣，由於成交暢旺，現時該區盤源逐步短缺，業主亦只維持3至6%議幅，以致本周末睇樓量只錄60組，每呎實用叫價亦高企，報13300元。趙氏補充，物業本月首宗成交為市場錄得高安閣高層F室，實用面積503平方呎，建築面積600平方呎，兩房間隔，座正南，望開揚海景，現以645萬元沽，折合實用呎價12823元。
中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業經理楊文傑謂，康怡及鰂魚涌區業主叫價態度回軟，刺激該區成交轉活，現時康怡花園業主亦願意提供8至10%議價空間，吸引買家查詢睇樓，尤以換樓客最為積極入市。本周末屋苑睇樓量維持100組高位水平，每呎實用叫價11300元。
九龍區方面，中原地產黃埔花園1期分行經理袁顯岸指，黃埔花園本周末睇樓量急升逾三成，錄80組睇樓客。部份一手向隅客陸續回流二手市場，令屋苑睇樓量回升。惜黃埔花園大量筍盤早已被市場消化，令放盤量下跌至235個，每呎實用叫價亦上調至11500元水平。
中原地產將軍澳都會駅分行經理柯勇指，同區地皮獲大型發展商投得，對區內起正面反應，令不少外區客到區內尋寶，刺激新都城睇樓量略為增加，本周末錄約70組睇樓客，按周升7.7%。另一方面，屋苑筍盤早已被消化得七七八八，令每呎實用叫價稍為回升至10972元水平。
新界區方面，中原地產大涌橋路區高級區域營業經理黎宗文表示，屋苑本月暫錄約3宗成交，上月共錄約66宗交投，平均實用呎價約10640元水平，本周末預期睇樓量升14.3%，錄約80組；細價樓受上車客追捧，有價有市，近日不少準買家趁假期積極睇樓，並主攻減價筍盤入市，業主提供合理叫價或議價空間即有承接，惟近日成交量急升，令盤源減少，或影響本月交投量。
中原地產天水圍區域營業經理王樹明表示，嘉湖山莊入場費低，近月市況回暖，屋苑成交急速回升，4月共錄得96宗成交，買家亦包括新盤向隅上車客，帶動兩房戶成交活躍，造價亦回升，令兩房與三房戶之造價差距持續收窄。本周末屋苑睇樓氣氛平穩，錄得50組預約睇樓，每呎平均實用呎價維持於5705元水平。
附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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