[摘要] 新盤銷情理想，二手交投又見回暖，帶動4月份整體物業註冊量顯著上升。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖、純車位及其他物業)註冊宗數合共約5,631宗，較3月全月4,184宗增加約34.6%(見表)，甚至全月有望挑戰6,000宗水平。
新盤銷情理想，二手交投又見回暖，帶動4月份整體物業註冊量顯著上升。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖、純車位及其他物業)註冊宗數合共約5,631宗，較3月全月4,184宗增加約34.6%(見表)，甚至全月有望挑戰6,000宗水平(見圖)。
圖：每月整體物業註冊量
一手按月高出約56% 二手創9個月新高
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，新盤方面，一手私樓註冊量連跌3個月後，4月份終告回升，月內首29日共錄1,074宗，比起3月全月688宗高出56.1%(見表)。至於月內一手註冊量的5個新盤中，爾巒登記個案，而緊隨其後的有丰匯、迎海、溱柏及高士台等。
表：4月首29日與3月全月各類物業註冊量比較
二手方面，4月首29日二手住宅註冊量已錄3,639宗，同樣超越3月份全月2,717宗，並高出33.9%(見表)。不僅打破連續6個月不足3,000宗的紀錄，並創自去年7月後的9個月新高。
4月份不僅住宅物業註冊量表現突出，非住宅物業亦超越3月總數。4月首29日共錄得918宗工商舖、純車位及其他等非住宅物業登記，比起3月全月779宗增加約17.8%(見表)。
惟與去年平均數相差不遠
劉嘉輝補充，4月份無論住宅抑或非住宅註冊量表現均見理想，而整體物業註冊量亦再度重上逾5,000宗水平，甚至全月有望挑戰6,000宗。不過，與創廿三年新低的2013年相比，去年整體物業註冊量平均每月約5,875宗，可見今年4月份數字實際上相差不遠，樓市表現仍處偏低水平。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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