[摘要] 港鐵(00066)日出康城第四期項目於3月26日收獲17份意向書，惟今日截標，項目接獲3份標書，美聯測量師行董事林子彬表示，儘管項目補地價金額不算高，但招標反應仍遜預期，相信與政府積極推售土地，發展商選擇多，加上區內日後有不少新單位供應，對區內樓價將構成一定壓力，故對今次港鐵的合作發展項目競投態度傾向審慎。
港鐵(00066)日出康城第四期項目於3月26日收獲17份意向書，惟今日截標，項目接獲3份標書，美聯測量師行董事林子彬表示，儘管項目補地價金額不算高，但招標反應仍遜預期，相信與政府積極推售土地，發展商選擇多，加上區內日後有不少新單位供應，對區內樓價將構成一定壓力，故對今次港鐵的合作發展項目競投態度傾向審慎。
林子彬稱，項目可提供約1600個住宅單位，屬具規模的鐵路沿線發展項目，具一定的吸引力。而區內物業需求頗大，一手盤銷情亦見不俗，但最後僅3間大型發展商垂青，估計與區內供應多有關。
林子彬亦相信，由於日後市場上仍有不少政府地皮供應，選擇遍及各區，故不排除曾入意向書的發展商，包括一些中型發展商為保留實力，將資金留待日後吸納其他地皮。
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