[摘要] 一手私樓註冊量連跌3個月後終止跌回升，4月份宗數率先超越3月總數。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至22日為止，4月份迄今一手私樓註冊量共錄734宗，比起3月份同期394宗急升86.3%，並且較3月份全月688宗多約6.7%。
一手私樓註冊量連跌3個月後終止跌回升，4月份宗數率先超越3月總數。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至22日為止，4月份迄今一手私樓註冊量共錄734宗，比起3月份同期394宗急升86.3%，並且較3月份全月688宗多約6.7%。預期早前已售出的新盤個案將持續於月內註冊登記，預期本月最終甚至有力重上千宗水平，屆時將為近半年來第五度破千(見圖一)。
圖一：每月一手私樓註冊量(不包括一手公營房屋)
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業資料研究部
若以三區劃分，月內迄今734宗一手私樓登記中，新界錄約524宗，佔約71.4%，港島區及九龍區則分別錄約119宗及91宗，分別佔約16.2%及約12.4%。至於月內一手註冊量的5個新盤中，元朗爾巒涉及的個案，而馬鞍山迎海、元朗溱柏、西區高士台及鰂魚涌MountParker Residences則緊隨其後。
首4個月已破4千宗 創4年同期新高
隨著4月份一手註冊宗數回升，同時帶動今年首4個月一手登記突破4,000宗。截至4月22日為止，年內迄今一手私樓註冊量已錄4,322宗，亦已創4年同期新高。目前宗數比起去年同期的3,754宗高出約15%，而值得留意，去年首4個月尚未實施<<一手住宅物業銷售條例>>，可見發展商適應條例之餘，售樓步伐亦相當積極(見圖二)。
圖二：每年首四個月一手私樓註冊量(不包括一手公營房屋)
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業資料研究部
多個新盤部署推出，遍及市區及新界，當中又有逾千個單位的大型新盤。一手市場百花齊放，若然眾多新盤一如市場預期短期內推出的話，料可帶動上半年一手私樓登記宗數較去年下半年5,562宗進一步攀升。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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