[摘要] 美聯物業住宅部總裁布少明表示，復活節長假期前一個週末，陸續有新盤加入戰團，令一手搶客戰況更添熱鬧，買家入市選擇增加，加上一手優惠吸引，刺激購買力湧現。
據美聯物業分行統計，週末(4月12日至13日)10大藍籌屋苑錄得約13宗買賣成交，較上一個週末的8宗增加5宗，升幅約62.5%。至於按15大屋苑統計，本週末則錄得約17宗買賣成交，按週大增約7成。
美聯物業住宅部總裁布少明表示，復活節長假期前一個週末，陸續有新盤加入戰團，令一手搶客戰況更添熱鬧，買家入市選擇增加，加上一手優惠吸引，刺激購買力湧現。而日前國際貨幣基金組織建議港府適時逐步撤招後，市場對後市憧憬，有助吸引新購買力出動探市，惟由於現時買家以覓筍貨為目標，普遍還價較深，買賣雙方議價需時，拉長交易時間，相信二手交投短期仍在窄幅上落。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑本週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，錄得約1宗成交，與上週情況相若。至於九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，本週末錄得約6宗成交，按週上升約2倍，其中美孚新邨佔3宗，表現。另外，新界區3個指標屋苑包括荃灣、沙田城及嘉湖山莊共錄得約6宗成交，較上週末升2成。
美聯物業嘉湖柏慧豪園分行助理區域經理黎燦強表示，洪水橋有新盤於今日開賣，吸走大量區內購買力，打擊嘉湖山莊交投，而該行剛促成一宗嘉湖山莊翠湖居2座中層D室單位，建築面積約705呎，實用面積約為543呎，三房間隔，業主需減價11.5萬元才獲承接，成交價約296.5萬元，折合建呎均價約4,206元，實呎均價約為5,460元。原業主於98年7月份以約168萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約128.5萬元，物業約76%。
美聯物業沙田城站分行高級營業經理關啟峰表示，區內交投暢旺，該行便於本週末促成一宗沙田城11座低層A室單位，建築面積約為605呎，實用面積約為515呎，三房間隔，業主放盤一個月，因應市況減價20萬元，以約440萬元筍價沽貨，獲用家承接，折合建築呎價約為7,273元，實用呎價約為8,544元。原業主於97年5月份以約316萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約124萬元，物業約39%。
美聯物業將軍澳新都城一期分行首席聯席區域經理貝玉山表示，該行剛促成一宗新都城二期3座低層C室單位，建築面積約為515呎，實用面積約為363呎，兩房間隔，由於單位設有靚裝修，業主放盤1日即獲用家青睞，成交價約385萬元，折合建築呎價約為7,476元，實用呎價約為10,606元。原業主於11年1月份以約263.5萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約121.5萬元，物業約46%。
(表一)10大藍籌屋苑週末交投表現及變化
資料來源：美聯物業分行
(圖一)10大藍籌屋苑週末交投走勢
資料來源：美聯物業分行
(表二)15大藍籌屋苑週末交投表現及變化
資料來源：美聯物業分行
(圖二)15大藍籌屋苑週末交投走勢
資料來源：美聯物業分行
#2012年4月28日起新增荃灣作統計，並刪去愉景新城，於2012年7月14日起新增杏花村、淘大花園、港灣豪庭、映灣園及新港城作統計
註：屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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