[摘要] 2014年4月4日,房天下金融服务平台对北京23家银行房贷利率进行调查。调查结果显示,北京首套房贷利率继续收紧。仅5家银行有优惠,另有3家银行已暂停房贷,2家银行暂时不主做房贷,1家银行表示只做。
自2013年银行“钱荒”以来,房贷一路趋紧。进入2014年,房贷收紧传闻在北京全面落地,自春节之后,北京各个银行房贷收紧,房贷优惠难觅,房贷利率普遍上调。那么,一季度过后,进入4月,北京各家银行的房贷情况又是怎么样的呢?
2014年4月4日,房天下金融服务平台对北京23家银行房贷利率进行调查。调查结果显示,北京首套房贷利率继续收紧。仅5家银行有优惠,另有3家银行已暂停房贷,2家银行暂时不主做房贷,1家银行表示只做。
2014北京各大银行普通住房按揭利率一览
银行 | 首套房贷利率 | 二套房贷利率 | 备注 |
建设银行 | 85折 | 1.1倍 | |
汇丰银行 | 9折 | 1.1倍 | |
星展银行 | 9折 | 1.1倍 | |
农业银行 | 95折 | 1.1倍 | |
招商银行 | 95折 | 1.1倍 | |
光大银行 | 基准利率上浮5% | 1.1倍 | |
交通银行 | 基准利率上浮5% | 1.1倍 | |
兴业银行 | 基准利率上浮10% | 1.1倍 | |
江苏银行 | 基准利率上浮10% | 上浮20% | |
南京银行 | 基准利率上浮10% | 上浮30% | |
北京银行 | 基准利率 | 1.1倍 | |
中信银行 | 基准利率 | 1.1倍 | |
渣打银行 | 基准利率 | 1.1倍 | |
邮储银行 | 基准利率 | 1.1倍 | |
渤海银行 | 基准利率 | 1.1倍 | |
工商银行 | 基准利率 | 1.1倍 | |
上海银行 | 基准利率 | 1.1倍 | |
平安银行 | 基准利率 | 1.1倍 | 基本不做 |
东亚银行 | 基准利率 | 1.1倍 | 只做 |
中国银行 | 暂停 | 暂停 | |
华夏银行 | 停贷 | 停贷 | |
宁波银行 | 停贷 | 停贷 | |
盛京银行 | 停贷 | 停贷 | |
数据来源 | 房天下金融服务平台 | 调查时间 | 2014年4月4日 |
兴业、江苏、南京三家银行首套房贷上浮10%
春节过后,北京各大银行房贷收紧,工作人员透露放贷时间难预计。进入4月份,首套房贷利率继续上浮,多数银行在基准利率基础之上上浮了10%,甚至有不少银行暂时停贷。
据调查了解,除2月份首套房基准利率上浮的光大银行和交通银行,兴业银行、江苏银行、南京银行也加入首套房利率上浮的行列,三家银行首套房贷利率均上浮10%。工行、中信、邮储等银行均表示北京地区的个人首套房贷继续执行基准利率。另外部分银行对于非客户和征信有瑕疵的申请人,利率还要在基准利率上基础上上浮。
首套房贷利率85折仅建行一家 且贷且珍惜
房贷荒正在演变为房地产市场的暂时“失血”。85折利率优惠在北京仅剩下一颗独苗,并出现了银行挑人放款的现象。银行房贷持续收紧,已成既定事实,而近日公积金贷款额度也加入收紧阵营,给购房者带了不小的压力。
数据显示,在调查的23家银行中,只有建设银行一家首套房贷利率可以申请到85折。建行北京分行表示,该行是根据客户资信、家庭状况、风险等综合情况进行差别定价,综合条件好的客户可享受85折优惠。
4家银行首套房利率还可以申请9折或95折
通过对北京地区多家银行调查了解到,北京地区银行在住房贷款方面出现了再次收紧的情况,贷款利率很难达到此前基准利率的85折水平,另外北京地区银行的信贷额度仍然比较紧张。多家银行信贷客户经理向记者表示,目前各行仍收紧住房贷款主要与政策调控以及金融市场环境有关。
调查了解到,目前还有房贷利率9折优惠的银行仅剩下汇丰银行和星展银行两家。95折优惠仅剩下农业银行和招商银行。此外,上海银行、渤海银行等多家银行均执行基准利率。与去年底额度紧张的情况不同,现在银行不放松个人房贷,主要是在观望。 “房贷在过去是业务,但现在已经被银行视作鸡肋。”一位银行个贷部负责人坦言。
江苏、南京2家银行二套房贷利率上浮 达30%
进入二季度,北京部分商业银行对二套房的按揭贷款利率继续调高。
据调查了解到,有两家银行二套房贷利率上浮。其中,江苏银行二套房贷利率上浮20%,南京银行上浮30%。
6家银行停贷或只做
4月,作为房贷主力军的五大行对房贷收紧,中小银行在房贷发放上更是缺乏积极性,有些中小银行干脆直接停止房贷业务或部分停止二套房贷业务。
据房天下金融服务平台调查,平安银行也加入了暂停房贷大营,而东亚银行则称只做,像几千万的这种大额的。此前2月份数据显示华夏银行、宁波银行、盛京银行均已暂停房贷,中国银行暂时基本不做房贷。
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