[摘要] 2011年门头沟区域无论是新房供应还是住宅土地拍卖都属于淡市，2011年上半年只有绿岛水岸一个项目在售，到了2012年年初，区域叫得上名字的在售项目有所增加，达到了4个，分别为丽景长安、华润•润西山、润景公馆和中铁•梧桐苑，而土地供应方面，2011年仅4块地挂牌拍出
2011年门头沟区域无论是新房供应还是住宅土地拍卖都属于淡市，2011年上半年只有绿岛水岸一个项目在售，到了2012年年初，区域叫得上名字的在售项目有所增加，达到了4个，分别为丽景长安、华润•润西山、润景公馆和中铁•梧桐苑，而土地供应方面，2011年仅4块地挂牌拍出，2012年仅3块地，进入2013年激增10块地对外挂牌拍卖，2013年12月19日融创、住总和北京骏洋三家联合体投下58.66亿元的天价，以 49.95%的溢价率获得了门头沟限价商品房地块，折合楼面价为每平方米16891元，创2013年拍地总价。2014年1月16日三地块集中成交， 远洋、融创、华润三大品牌开发商经过一阵血雨腥风的叫价后，以总计75.7亿元的土地价格笑到了最后。土地市场的走热必将带动未来房产市场定价波动。
“门头沟的房价已经每平方米40000元了，地价也接近每平方米20000元了”，这样的结论很多人都觉得不敢相信。但事实上，门头沟楼市近两年飞速发展，已经成为京西主要的置业区域。像去年入市的V7西园、西山艺境等项目，售价已经突破了4万元/平方米，而在2014年新成交的几块土地中，的楼面地价也已经达到了19704元/平方米。门沟头目前已经聚集了融创、中铁、金泰、华润、远洋、华远等十余家大型开发企业。进入2014年，这些大型 开发商旗下的楼盘要么正在筹划入市，要么已经正式销售，可以预期的是，今年将是门头沟供应量、新盘最为集中的一年。
阜石路名校名盘联姻主攻改善户型——V7西园
位于门头沟阜石路双峪环岛北1000米，均价35000元/平方米。房源为270度环景大平层，2梯2户，独创16米四进宽厅，12米阔景阳台。主力户型面积175-300平米三到四居，12-16层板楼。此外，15#楼王拥有北京首创星空泳池，4梯2户，小区独创五星级会所入户，3米台地园林。
推荐理由：门头沟双峪区域170平以上改善型大户型二手房房源较少，同时，该区域前期房源较少，登记的 二手房房源多为10年前的房源，房源年限较老，而V7西园以170平以上大户型为主，占据西山、永定两大城市稀缺资源，景观效果好，同时交通便利，15分 钟达西四环，半可达海淀及金融街商圈。同时，与北京合作，未来业主可享受完备优越的资源，解决业主子女就读问题。V7西园是门头沟改善型新房。
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