[摘要] 对于二手房价格的上涨，胡景晖认为，二手房价取决于众多小业主的自由定价，从目前情况来看，虽然市场冷淡，但大部分业主仍对后市看好，报价并未松动，议价空间也相对较小，所以房价仍较坚挺。
据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院统计，3月上半月，北京（楼盘）二手住宅网签量为3906套，较2月下半月增长10.6%，较1月上半月减少8.4%。经过我爱我家签约成交的二手房均价为32500元/平，较2月整体成交均价环比上涨5%，北京二手住宅交易量稳步复苏，交易价格也有一定程度的上涨。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，经历春节前后市场的淡季，阳春3月历来是楼市开始复苏的起始月份，由于年初至今房地产市场相对处于政策真空期，限购限贷虽然将依旧从紧，但也不会进一步加码的市场预期，以及未来北京房价仍将持续稳步上涨的市场预期，使得部分购房需求逐步结束观望，开始出手购房，交易量开始复苏在预料之中，但3月上半月的交易量尚不及1月同期，可以看到购房需求的观望情绪仍十分浓重，部分较为迫切的改善型、型需求仍在等待更清晰的市场信号，预计随着3月中下旬今年楼市调控各方面的预期逐步明确，购房需求将逐步结束观望，交易量将逐步复苏。
对于二手房价格的上涨，胡景晖认为，二手房价取决于众多小业主的自由定价，从目前情况来看，虽然市场冷淡，但大部分业主仍对后市看好，报价并未松动，议价空间也相对较小，所以房价仍较坚挺。从后市来看，随着购房需求的逐步复苏，部分区域的热门房源，尤其是热门区域的房源，供需矛盾将逐步加剧，房价仍将面临较大的上涨压力。
但是，随着新房市场供应量的增加，部分购房需求或将分流至新房市场，此外，一系列楼市调控长效机制（房产税、不动产统一登记、收入分配改革等）的推进，将有效缓解未来房价将大幅上涨的预期，从而缓解购房人群恐慌性入市心态，购房需求的平稳释放，将有利于遏制房价的快速上涨。
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