[摘要] 市場剛錄得一宗北角優質屋苑二手成交，該物業為北角丹拿道14-18號丹拿花園第5座高層E室單位，樓齡22年，為三梯八伙物業，實用面積674平方呎，建築面積則為815平方呎，實用率達83%。
北角丹拿花園以810萬元低市價5%易主
長情持貨17年多帳面獲利294萬元
名采策略客戶主任李明浩表示，政府對樓市實施重招以來，明顯地已收對症下藥之效。市場剛錄得一宗北角優質屋苑二手成交，該物業為北角丹拿道14-18號丹拿花園第5座高層E室單位，樓齡22年，為三梯八伙物業，實用面積674平方呎，建築面積則為815平方呎，實用率達83%，三房兩廳連主套間隔設計，配以全屋簡約精緻裝修，坐向東南，外望部分內園翠綠景及寶馬山景觀，獲一名用家以810萬元低市價5%承接，折合平均實用呎價為12018元，而建築呎價為9939元。原業主於1996年5月以550萬元低價購入，長情持貨17年多帳面獲利260萬元沽出離場，物業接近47%。買家對該物業能坐擁東南方位尤為欣賞，加上屬罕有高樓層更覺可遇難求，遂不惜一擲千金購入心頭好作自住之用。
北角上車物業富利來大廈以310萬低市價5%易手
持貨4年多帳面獲利166萬元
名采策略客戶經理陳慕怡表示，美國宣佈削減買債，市場憂慮資金流走。市場剛錄得一宗北角優質上車物業二手成交，該物業坐落於北角京華道9-27號富利來大廈A座高層1室單位，樓齡31年，屬兩梯四伙物業，實用面積225平方呎，建築面積則為314平方呎，實用率達72%，呈開放式無間隔設計，附有全屋簡約清雅裝修，坐向東北，客飯廳及睡房均享有部分景觀，獲一名用家斥資以310萬低市價5%吸納，折合平均實用呎價為13778元，而建築呎價為9873元。原業主早期於2009年4月以144萬元市價入貨，持貨4年多帳面獲利166萬元沽貨離場，物業接近1.16倍。買家對海景物業情有所鍾，並於參觀後即時還價購入心頭好作自住之用。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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