[摘要] 香港立法會剛剛審議通過了2012年以來推出的為樓市降溫的印花稅“辣招”，完成了立法程序。“辣招”絲毫未減，但樓市卻風聲鶴唳。太古地產白紀圖於業績發佈會上表示太古地產全年純利倒退33%至125億元，主要由於豪宅及高檔住宅物業買賣的溢利減少而致。
香港立法會剛剛審議通過了2012年以來推出的為樓市降溫的印花稅“辣招”，完成了立法程序。“辣招”絲毫未減，但樓市卻風聲鶴唳。太古地產白紀圖於業績發佈會上表示太古地產全年純利倒退33%至125億元，主要由於豪宅及高檔住宅物業買賣的溢利減少而致。儘管市況低迷，市場仍然對高質素物業有需求，展望今年來自物業買賣的溢利將高於去年。至於寫字樓業務，中環甲廈租務仍具挑戰。
太古地產總裁郭鵬表示，對於大埔白石角住宅地流標，政府的調控樓市辣招對住宅需求影響深遠，現時發展商對地皮拍賣亦較以往審慎，集團在過去18個月並沒有參與競投住宅地皮。雖然目前地價有所下調，但仍不能抵銷辣招及每年建築成本升逾10%所帶來的影響。
香港整體甲級寫字樓租賃業務表現理想。雖然金融業租戶需求疲弱，但由於甲級寫字樓的供應有限而影響不大，出租率仍相對堅穩。中環及魚涌出租率分別為91%及96%，太古廣場1座及2座維持租金每平方呎約110元。中國寫字樓租賃業務方面，近年廣州的甲廈供應增加不少，但公司寫字樓的租金表現平穩，符合預期。
郭鵬指出今年資本承擔預料達84.71億元，當中約39億元及31億元分別投放於本港業務及內地市場業務，15.4億元投放在美國等海外市場，預計明年及後年資本承擔將逐步減少，分別達54.87億元及37.28億元。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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