[摘要] 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，二手住宅市場近況低沉，物業買賣登記連月向下尋底之餘，「夾屋」二手市場亦不能倖免。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，二手住宅市場近況低沉，物業買賣登記連月向下尋底之餘，「夾屋」二手市場亦不能倖免。根據土地註冊處实时資料，2月份全港「夾屋」屋苑僅錄4宗買賣登記，較1月份的14宗銳減71%，創近10個月新低外，跌幅較同期整體二手住宅買賣登記減幅21%為高；同期物業成交總值約達1,411萬元，較1月份約6,428萬元大減78%，減幅遠超登記量。
按屋苑劃分，鴨脷洲悅海華庭表現，屋苑上月累錄2宗買賣，表現較好；青衣宏福花園及將軍澳疊翠軒則各錄買賣登記1宗買，並列次席；至於其餘7個屋苑未能錄得任何成交記錄，「捧蛋」收場。
周滿傑指出，農曆新年前後，外圍經濟突起波瀾，加上股市連日下挫，故此，直至二月最後一周之前，二手交投仍然處於冰封狀態，相信期間「夾屋」買賣亦同樣疏落，可以預期，三月份的「夾屋」二手買賣登記宗數在個位數的偏低水平上落。
圖一：上月「夾屋」買賣登記復現個位數水平
資料提供：土地註冊處及利嘉閣地產研究部
表一：2月份「夾屋」屋苑買賣登記狀況
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
資料提供：土地註冊處及利嘉閣地產研究部
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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