[摘要] 目前,很多家庭开始进行财务规划。理财师建议,市民可以用手中的余钱购买一些稳健的理财产品,而不是用来提前归还房贷。
目前,很多家庭开始进行财务规划。理财师建议,市民可以用手中的余钱购买一些稳健的理财产品,而不是用来提前归还房贷。
据了解,现在市民的房贷一般分为两种情况。一种是公积金贷款或者享受7折优惠利率的贷款,这两种贷款不建议提前还款,因为现有的5年期存款利率明显超过以上贷款利率。还有一种情况,如果市民是按照8.5折优惠利率办的贷款,即贷款利率是5.5%,也不建议提前还款,因为现有的银行理财产品预期率一般都在5.5%左右,基本可以与贷款利率持平或高于贷款利率。市民如果提前还贷后再贷款购房,就不可能享受这么低的贷款利率。此外,如果市民家里经营有生意,手里需要较多的流动资金,一般来说率会高于房贷利率,因此没必要选择提前还贷。
另外,目前很多货币基金的率都超过了5%,足以抵销公积金和7折商贷的利息成本。理财师建议,只要货币基金的于自己的银行房贷利率,就可以考虑将资金货币基金从中赚取。如果随着资金面的缓解,货币基金率开始回落,等货币基金率低于自己的房贷利率时,市民可以考虑将的货币基金用来还房贷。
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