[摘要] 高大密集的楼盘中，伸手不见五指！近年来，部分城市的急剧扩张，已经涌现出越来越多“鬼城”。而另外一方面是房价居高不下、“”仍在出现，大批工薪族望房兴叹，被高房价阻挡在“贵城”的路上。
高大密集的楼盘中，伸手不见五指！近年来，部分城市的急剧扩张，已经涌现出越来越多“鬼城”。而另外一方面是房价居高不下、“”仍在出现，大批工薪族望房兴叹，被高房价阻挡在“贵城”的路上。
“贵城”住不起、“鬼城”无人住，是当前房地产最引人注目的现象之一。而由此导致对未来房地产走势的看法出现了空前的分歧：迭出，让部分人坚定看多；鬼城频现，则使不少人看淡后市。
“鬼城”扩容三四线楼市深陷泥潭
据了解，因房产泡沫陷入了“鬼城”尴尬境地的内蒙古鄂尔多斯，被外界普遍认为是城市过快扩张惹的祸。值得一提的是，鄂尔多斯“鬼城”现象在内蒙古仅是一个缩影。目前，在国内蔓延之势愈演愈烈，据某机构发布数据显示，2013年国内出现12座新鬼城 楼房空置率极高。
业内人士分析，三四线楼市近年来经历了一轮大跃进式的狂飙，是2010年一二线城市限购之后，大量开发企业涌入三四线城市，直接刺激房地产业单兵突进，并推动土地的大量释放，商品房的上市。
另外，房价快速上涨是造成三四线楼市遇冷的另一个因素。记者采访的多个县城，房价与几年前相比几乎翻番，与让一些人望房兴叹。
“贵城”住不起 房价进一步上涨
进入2014年以来，众多房企撤离三四线城市的趋势愈演愈烈，受此影响，一线城市土地成交持续高位。据某机构研究部统计数据显示，2014年1-2月，15强房企拿地总额达到了784.8亿元。其中，在一二线城市就达到了687.68亿元。
可以想象，在众多房企纷纷回归一线城市后，必然会引发新一轮抢地潮，新的“”也会频频出现，房价也将持续上涨。
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年2月十大城市住宅均价为19433元/平方米，环比上涨1.08%；同比来看，十大城市平均价格上涨17.09%，连续第16个月上涨。
结语：无论是“鬼城”还是“贵城”，其背后暗藏着房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等诸多风险。
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