[摘要] 而比脆弱五国经济开放度更高更自由的香港，也因楼市成交惨淡，已感到QE风暴即将来临的丝丝凉气，目前长江实业和新鸿基为代表的部分香港大型地产商开始大幅。
进入2014年，美国启动量化宽松政策（QE）退市周期，虽然美联储退出QE的步骤是比较温和且仍维持低利率状态。但是一些拉美、东南亚新兴经济体国家已经颇感压力，资本外流、股债双杀、汇率贬值、楼市泡沫破裂，已让他们深感经济之不祥之兆。
而比脆弱五国经济开放度更高更自由的香港，也因楼市成交惨淡，已感到QE风暴即将来临的丝丝凉气，目前长江实业和新鸿基为代表的部分香港大型地产商开始大幅。以元朗某楼盘为例，去年9月开盘，当时平均实用平方英尺价1.71万港币，而最近一期报价则只有9200元港币，除价格调整幅度令人咋舌外，也可以看出香港楼市泡沫即将破裂，而楼市泡沫破裂或将危及香港的经济和金融的稳定。
从国际大环境来看，美国退出QE，内地可能拥有庞大的外汇储备和资本账户没有完全开放，受到攻击会晚一些，而香港房地产泡沫却不会有幸免灾了.正因为如此，亚洲首富李嘉诚去年快速从大陆和香港房地产、购物实体店撤出资金，转投欧洲市场，可见其对市场动态走向、掌握商机的才能和智慧了。笔者认为香港楼市一旦崩溃，那当地经济必被更加拖累，而香港经济长期低迷，必然会传染给内地，从而给内地转型期中的经济雪上加霜。其实香港与内地很多城市都有共同之处。
首先，长期维持低利率、高，造成虚似经济膨胀，通胀压力骤增。众所周知，香港采用的是联系汇率，说白了就是港币汇率紧盯美元走势，港府本意是跟着美元走，有助于香港经济的繁荣稳定。但是金融危机之后，美国政府根据自己的国情，让美元长期奉行低利率政策，而香港政府也如法炮制，这就造成了大量热钱流向香港楼市、股市，形成了新一轮的泡沫。除了恒生指数连连上涨，成绩优异外，香港楼价也被海内外资金推上了历史峰。
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