[摘要] 新春假期後第二個周末，買賣雙方陸續重投二手市場，中原地產十大屋苑合共錄得13宗成交，按周升1.6倍；惟屋苑成交表現兩極化，太古城錄得最多成交，有4宗，按周升3倍，但仍有半數屋苑錄零成交。
新春假期後第二個周末，買賣雙方陸續重投二手市場，中原地產十大屋苑合共錄得13宗成交，按周升1.6倍；惟屋苑成交表現兩極化，太古城錄得成交，有4宗，按周升3倍，但仍有半數屋苑錄零成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，假期過後購買力回歸市場，各區二手睇樓量及成交逐步復蘇，由於近期新盤供應集中於新界區，市區大型屋苑如太古城、美孚新邨等在無新盤直接影響下，加上普遍業主肯減價，成交因而加快。新界區因接續會有大型新盤供應，元朗區亦有大型新盤將於日內以筍價開售，凍結不少上車購買力，導致二手成交仍然受壓。
港島區方面，本周末港島區3個指標屋苑僅得太古城錄成交。中原地產太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運表示，本周六、日太古城共錄得4宗買賣，按周升3倍，每呎平均實用呎價14218元，較上周末增加4.7%。新成交包括恆天閣中低層E室，實用面積584平方呎，建築面積688平方呎，兩房間隔，向西南，享內園景。業主於去年3月放盤，初時叫價840萬元，5月加價至888萬元，由於叫價進取，加上市況持續轉差，故一直未成功售出單位，新近減至820萬元終成功獲買家承接，折合平均實用呎價14041元。趙氏補充，屋苑本月累計錄得7宗成交，平均實用呎價13767元。
九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行經理柯勇表示，元朗區有新盤以低市價推出，並於日內正式開售，吸走不少上車客源，打擊新都城成交，雖然屋苑睇樓人流不俗，惟準買家還價幅度大，與業主減幅存大差距，導致成交陷於膠著。本周末屋苑未有錄得成交，連續5個周末「捧蛋」。
中原地產麗港城一期分行經理洪金興表示，本周末麗港城錄得1宗成交，涉及11座高層兩房單位，屬「鳳凰樓」，放盤罕有，單位實用面積517平方呎，向東，享海景，景致開揚，成交價545萬元，平均實用呎價10542元。原業主於12年9月以510萬元買入單位，最近租約完結，業主摸不清後市去向，心態薄弱，遂決定連SSD稅沽貨離場。扣除5%即27.25萬元SSD，賬面獲利7.75萬元，料扣除其它相關支出最終平手離場。
新界區方面，中原地產大涌橋路區域營業經理黎宗文表示，農曆新年假期結束及馬鞍山大型新盤迎海‧星灣銷售告一段落，購買力陸續回流二手市場，加上二手業主肯減價，帶動沙田城成交氣氛稍為改善，本周六、日屋苑錄得3宗成交，按周增加2倍；本周成交平均實用呎價10715元，較上周跌6.7%。
附表：中原十大屋苑本周六、日成交數據
*沙田城上周平均建築及實用呎價分別應為8253元及11479元。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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