[摘要] 香港置業高級執行董事伍創業(JeffreyNg)表示，近期新盤搶盡市場焦點，加上臨近歲晚，促使不少業主跟隨一手減價放盤「趕出貨」。
香港置業高級執行董事伍創業(JeffreyNg)表示，近期新盤搶盡市場焦點，加上臨近歲晚，促使不少業主跟隨一手減價放盤「趕出貨」。綜觀各區二手市況，睇樓量均按周錄得增長，其中部份地區屋苑睇樓量更按周增加約2成，但由於近期二手交投均以減價成交為主，反觀業主持貨能力較強，議價空間不大，所以暫時二手交投暫呈拉鋸，睇樓量轉旺亦僅屬「旺丁不旺財」。展望1月底至2月初，二手業主將跟隨一手發展商貼市價推盤腳步，而略為下調，或有助刺激二手交投漸漸重拾較健康水平。
根據香港置業旗下分行統計，港九新界十大主要藍籌屋苑截至本周日中午3時暫共錄得約4宗成交， 連續三周企於「個位數」。伍創業表示，十大屋苑中，僅得太古城、西九四小龍、美孚新村及維景灣畔各錄得1宗成交，而其他屋苑則暫未錄得成交。
香港置業港灣豪庭分行高級營業經理鄭嘉龍(Jack Cheng)表示，1月至今港灣豪庭暫錄得約5宗成交，表現平平，主要由於一手市場吸納不少購買力所致，近期區內業主減價空間未見明顯擴闊，繼續維持約3%至5%左右，值得一提的是，雖然臨近歲晚，區內業主放盤量不減反加，睇樓量亦按周增2成，但目前仍屬「旺丁不旺財」，二手交投未見回勇。鄭嘉龍預期，本月港灣豪庭將錄得約8宗成交，而2月份成交量將與一月份相若，不會有重大突破。
香港置業德福花園分行區域經理陳偉宗(Ray Chan)表示，本周末區內新春氣氛漸趨濃厚，放盤量及交投量低企，雖然本周淘大花園暫未錄得成交，但回顧全月則錄得18宗成交，表現不俗，事實上上述成交主要為減價放盤，只要減價幅度吸引，就會有買家承接，目前區內客主要覓尋400萬元或以下的樓盤，所以預期2月份區內二手交投，將集中在淘大花園及得寶花園等細價樓為主。
香港置業天晉分行聯席董事冼國章(Anno Sin)表示，截至本周日中午止維景灣畔錄得約1宗成交，而同區屋苑將軍澳則暫未發市，本月至今兩個屋苑分別暫錄得約8宗及6宗成交，相對偏靜。展望2月份，由於發展商繼續以貼二手市價推售新盤，相信業主會跟隨腳步，略為下調叫價，料惠及區內二手交投。
表：十大屋苑周末交投概況
資料來源：香港置業分行
註：「西九四小龍」包括泓景臺、宇晴軒、昇悅居及碧海藍天。
屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，香港置業概不負責。
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