[摘要] 中原地產東涌區副分區營業經理曹嘉華表示，施政報告著墨發展大嶼山，為東涌區樓市帶來支持，普遍業主信心加強，不過發展始終屬長遠項目，故現時業主叫價方面大致未有太大反應，一般議價空間約3%。
東涌居屋裕東苑減價6.2萬元綠表市場213.8萬元成交
中原地產東涌區副分區營業經理曹嘉華表示，施政報告著墨發展大嶼山，為東涌區樓市帶來支持，普遍業主信心加強，不過發展始終屬長遠項目，故現時業主叫價方面大致未有太大反應，一般議價空間約3%。
曹嘉華指，日前居屋裕東苑錄得B座高層7室之買賣個案，單位實用面積426平方呎，建築面積568平方呎，綠表市場叫價220萬元，日前減至213.8萬元沽出，減幅2.8%，折合平均實用呎價5019元。原業主於97年8月以63.7萬元綠表形式購入單位，持貨16年多，賬面獲利150.1萬元，單位2.4倍。
曹氏續指，隨著業主擴大議價空間，加上政府銳意發展大嶼山，本月東涌區二手市況好轉，全區錄約18宗買賣，當中裕東苑佔2宗。
盈翠半島東南海景優質戶低市價4%易手
中原地產青衣城分行副區域營業經理羅彩娥表示，隨著業主議價幅度擴闊，最近青衣區二手成交陸續回升，無論銀碼大或銀碼細之屋苑成交普遍較上月加快。指標屋苑盈翠半島，本月迄今錄得6宗買賣。
羅彩娥指，盈翠半島12座高層E室，實用面積777平方呎，建築面積975平方呎，三房套房加多用途房，向東南，享海景，為屋苑優質戶，新近以918萬元易手，平均實用呎價11815元，低市價約4%。
羅氏續指，原業主於98年以514萬元一手買入單位，其後甚少入住，亦無出租，故單位狀況仍保持良好。買家為同區換樓客，早前沽出兩房物業，物色新居數月，終遇到上述優質放盤，迅速落實承接。原業主持貨約16年，賬面獲利404萬元，單位79%。
珀麗灣交投減速 本月8宗買賣
業主返英國 低市價20萬元沽兩房戶
中原地產珀麗灣第四分行高級分行經理譚振聲表示，新盤向隅客回流及二手業主叫價回落帶動下，本月珀麗灣不乏買賣成交，迄今累計錄得8宗成交。隨著農曆新年將至，近日屋苑成交步伐較上半月減慢，同期計本月成交量較上月少27%。
譚振聲指，珀麗灣新近錄得31座低層H室之成交，單位實用面積476平方呎，建築面積622平方呎，兩房間隔，成交價380萬元，較同期數單位市價低約20萬元，折合平均實用呎價7983元。原業主於11年3月以303萬元買入單位，因即將返回英國居住，遂以較平價錢放售以加快將單位沽出，持貨近3年，賬面獲利77萬元，單位25%。
另外，屋苑20座低層F室亦告易手，單位實用面積532平方呎，建築面積678平方呎，兩房間隔，成交價408萬元，平均實用呎價7669元。原業主於08年2月以217萬元買入單位，持貨近6年，賬面獲利191萬元，單位88%。
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