[摘要] 李首富今年來頻繁傳出求售內地香港資産，更將持有多年的旗艦企業香港電燈、屈臣氏等上市套現，並大舉購買歐洲資産，惹來中港兩地“撤資論”、“西進論”，首富親自現身解釋，但結果卻是越描越黑，跳進黃河也洗不清。
2013年內地上證綜指全年下跌了6.15%，又排在全亞洲股市最末，不過港股也是個難兄難弟。盡管內地赴港IPO如火如荼，新股凍結資金也屢屢創下紀錄，但香港恒生指數全年累計僅上升了2.9%，許多投資者一樣輸得體無完膚。就連香港的大富豪們，也普遍在過去一年中跌得不輕。
地産外貿內銷股價大縮水
2012年第四季度香港政府推出額外印花稅、買家印花稅等招數遏制樓市炒賣，2013年頭又再加推雙重印花稅，令香港樓市成交冰封，一衆地産藍籌全年股價不振。連續多年都緊跟在首富贏商網李嘉誠（專題閱讀）身後的第二大富豪、恒基地産主席“四叔”李兆基，由于旗艦上市公司恒基兆業2013年全年股價從54港元跌至44港元，受連累身家也跟著跌了超過百億港元，連第二大富豪的位置都被迫讓給了新晉賭王呂志和。
除了“四叔”之外，年頭還在富豪榜三甲之內的周大福及新前主席鄭裕彤，由于周大福股價全年跌近5%，新更從去年1月高位跌去1/3，身家也跟著大幅縮水。香港本地地産公司新鴻基地産股價過去一年跌近20%，拖累郭氏兩兄弟的身家也雙雙跌破百億美元。
不過地産股縱然不濟，不過2013年在香港市場上輸得最慘的卻不是那一大幫地産富豪，而是主業為出口與內銷的馮國經家族。由于去年業績年報中美國業務重挫，隨後又被大摩以“美國消費者信心不穩、競爭激烈”為由下調評級，利豐股價全年跌去1/3至僅9港元左右。同時內地零售也一樣不景氣，因此利豐在內地銷售高檔男裝的兄弟公司利邦也被一致看淡，股價全年跌少一半。馮國經家族去年持有的上市企業市值因此狠狠跌去近350億港元。
李嘉誠資本騰挪身家再漲
在一衆地産富豪中，資産不降反而略有上升的，就是近月來的話題人物、華人首富李嘉誠。李首富今年來頻繁傳出求售內地香港資産，更將持有多年的旗艦企業香港電燈、屈臣氏（拓展選址信息）等上市套現，並大舉購買歐洲資産，惹來中港兩地“撤資論”、“西進論”，首富頻頻親自現身解釋，但結果卻是越描越黑，跳進黃河也洗不清。
不過，如果我們從在商言商的角度來看，李首富這一番折騰，換來的其實是機構券商的一致看好，李嘉誠的海外投資旗艦和記黃埔全年股價從83港元扶搖直上到103港元，如果從年中的低位計算，下半年股價就上升了30%，僅此一項給超人身家貢獻了500億。
大家猜猜，如果沒有這一番折騰，李首富今天的境遇將會怎樣呢？李嘉誠的“本業”長江實業去年受制于地産市場低迷和政府的監管措施，在港全年300億港元的售樓目標只完成了不足50億港元，是過去13年來的，幸而內地售樓進展較為理想，但是長實股價還是從130港元以上跌至120元。如果沒有海外投資和分拆上市，李嘉誠的首富之位2013年內已經拱手讓人。
新老賭王身價瘋狂飙漲
可能有人懷疑，李嘉誠位居華人首富多年，這位子怎麽會輕易拱手讓人呢？
澳門賭業牌照開放後，迎來賭業大發展，賭業娛樂股紛紛成為股市奇葩。2013年澳門博彩收入高達3607.5億澳門元，約合港幣3502億港元，超越美國拉斯維加斯成為全球大賭城。富豪呂志和旗下銀河娛樂股價去年上漲115%，過去五年股價累計驚人地上升了一百倍，令呂志和身家暴漲千億港元。更具象征性的是，銀河娛樂的市值也已超越李首富的長江實業。
而且呂志和的身家目前還在不斷上升中，去年10月初首度上升至亞洲第二大富豪，當時資産估值為221億美元。而根據彭博富豪榜实时的資料，呂志和資産在過去兩個月中又漲了44億美元至265億美元，而李嘉誠实时身家估值298億美元，兩者相差僅33億美元。
賭業興旺下，老賭王何鴻燊的家族財富也迅速膨脹，賭王之女、女首富何超瓊資産超越360億港元，弟弟何猷龍也首度晉身富豪榜，以何鴻燊家族計算，淨資産也踏入千億港元級別。
在2013年的股海翻波中，如果投資者沒能幸運地踏上一條諸如銀河娛樂或者澳博控股這樣的“好船”，那麽可能就難免濕身了。不過那些在自己淒風苦雨的船裏，看著別人風光旖旎的，也不必過于愁苦，畢竟恐怕沒有哪只“船”，是在什麽風浪中都始終平穩的。所謂風水輪流轉，地産股在2012年由于樓價的狂飙，成了港股大贏家，而在去年表現最差的十大藍籌中，近一半都是地産股，普遍跌幅超過20%，讓不少長期投資者歎氣連連。
所以，更保險的大概還是能控制著好多“船”，甚至有一個艦隊，任何時候都能隨意“換船”，那就可說是立于不敗之地了。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">香港地產網數據參考：香港樓市成交
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">实时海量的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市实时動向！
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">【更多資訊】
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">房委會稱香港未來五年建8.2萬套公共租住房屋
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">業界：香港樓價今年易跌難升 或早于美國加息
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">施永青：樓市不存泡沫 利息及政治為主要風險
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">長江實業七五折賣樓清貨 業內均看跌香港樓市
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
