[摘要] 由于持續有效的房地産調控措施，香港房價2014年有望走低。與此同時，中國大陸樓市依舊需要持續“降溫”。
2014海外房地産展覽會海外十國百余樓盤1.18齊亮相
全球著名物業顧問萊坊國際(KnightFrank)香港地區負責人Thomas Lan表示，與2013年53000棕以及2012年超過80000棕的銷售量相比較，2014年香港樓市銷售量預計降至45000至50000棕，有望自2003年 “非典”以來再創曆史新低。
Thomas Lan還同時指出初級銷售將依舊主導2014年房地産銷售市場，而二級銷售將會受到持續影響。
值得注意的是，由于有效的房地産調控措施，Thomas Lan預計，2014年大部分香港樓盤價格有望下降10%至15%，而部分樓盤價格將下降5%至10%。同時，他指出由于購買力的持續累積，相較于2014年上半年，下半年香港房價將會繼續大幅度走低。
中房馳昊（Holdways Information and Technology）北京負責人Helen Liu表示，由于沒有進一步的房地産市場“降溫”措施，2013年11月在北京召開的十八屆三中全會宣布目前的相關房地産政策僅為臨時性調控。同時，中國政府希望通過長效調控機制來抑制樓市泡沫。
據市場的預測，2014年中國內地一線城市房價將持續走高，而二線城市房價也會相對上漲。但是一些二線城市樓市將會面臨房價調整，例如存在“房地産泡沫”的溫州市以及東莞市。而其他一些城市的房價，例如海口市，則會面臨大幅上漲。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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