[摘要] 本周末中原地產十大屋苑共錄得3宗成交，較上周10宗，縮減70%，成交量創8周新低。當中只得美孚新邨、麗港城及嘉湖山莊各錄得1宗成交，合共3宗，其餘7個屋苑未有錄得成交，港島區更3個藍籌屋苑齊齊「捧蛋」。
樓市調控措施威力持續 美國退市 加上聖誕假期影響
十大屋苑交投癱瘓 周末僅3宗成交 創8周新低
本周末中原地產十大屋苑共錄得3宗成交，較上周10宗，縮減70%，成交量創8周新低。當中只得美孚新邨、麗港城及嘉湖山莊各錄得1宗成交，合共3宗，其餘7個屋苑未有錄得成交，港島區更3個藍籌屋苑齊齊「捧蛋」。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓市調控措施威力持續，新近美國啟動退市，令目前已經淡靜的樓市「雪上加霜」;而本周聖誕節假期貼近周末，不少買家及業主自製長假期外遊，導致二手成交陷於癱瘓，市況冷清。
港島區方面，本周末3個指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島均未有錄得成交。中原地產太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運表示，太古城業主叫價態度仍強硬，一般只提供5、6%減價空間，與買家期望至少10%減幅存有差距，因而令買賣陷入拉据，加上節日氣氛濃厚，買家入市意欲大減，睇樓人流縮減，亦影響成交。本周六、日太古城並無錄得買賣成交，全月計則錄12宗成交，平均實用呎價約13700元。
九龍區方面，中原地產美孚高級分區營業經理黃惠霞表示，本周末美孚新邨錄得1宗成交，為8期百老匯街130號極高層C室，實用面積666平方呎，建築面積888平方呎，兩房間隔，業主放盤2個月，最初叫價650萬元，期間不乏買家睇樓，但買家出價均未達業主意向，業主遂面對現實，連減2口價至620萬元，新近見有實客洽購，答應多減22萬元，至598萬元沽出單位，折合平均實用呎價8979元。買家為街坊，購入上述較大單位提升生活質素。原業主於93年11月以259萬元買入單位，持貨20年，賬面獲利339萬元，單位1.3倍。黃氏指，正值年尾，不少買家及業主趁節日假期外遊，成交因而轉淡，美孚新邨本月錄得21宗買賣。租務方面，因不少用家趕農曆新年前租樓，刺激近周租務轉活，全月累計錄38宗租務成交。
新界區方面，中原地產天水圍區分區營業經理王樹明表示，本周末嘉湖山莊錄得1宗成交，與上周末表現相同；呎價方面，本周末成交平均實用呎價5620元，按周跌1.1%。中原地產天水圍區域營業董事郭佩玲表示，新界西市場焦點繼續落於屯門新盤瓏門，購買力被吸走下，天水圍成交亦受挫，嘉湖山莊本月迄今屋苑錄約34宗成交，較上月縮減40%，呎價亦微跌約3%。
附表：中原十大屋苑本周六、日成交數據
香港地產網數據參考：香港樓市成交
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
