[摘要] 美聯物業山頂及南區豪宅組和福道分行助理聯席董事方富義(JohnFong)表示，根據該行統計，2013年截至12月26日為止，山頂及南區剛突破百宗買賣成交，暫錄得約101宗買賣，儘管較去年全年錄得的184宗下跌45%，但成交金額則錄得逾101.86億元，按年跌幅約18%，而平均每宗金額約為1.0085億元。
雖然受到政府辣招影響，2013年至今豪宅交投亦難免受到衝擊，惟超級豪宅需求仍見殷切。美聯物業山頂及南區豪宅組和福道分行助理聯席董事方富義(JohnFong)表示，根據該行統計，2013年截至12月26日為止，山頂及南區剛突破百宗買賣成交，暫錄得約101宗買賣，儘管較去年全年錄得的184宗下跌45%，但成交金額則錄得逾101.86億元，按年跌幅約18%，而平均每宗金額約為1.0085億元。方富義指出，由於山頂南區為最貴重物業的傳統區域，區內豪宅物業潛力優厚，故預期在樓市辣招初期所積壓的購買力將陸續在來年釋放，部分豪宅客趁勢偷步入市，帶動交投。
方富義指出，統計顯示，在辣招打擊下，區內仍不乏洋房成交，期內錄得約29宗，涉及金額約為71.13億元，較去年約64.41億元錄得約1成增長。而過億元的物業交易則錄得約21宗，雖按年跌25%，但成交金額則錄得約66.14億元，增長約22%。
值得留意，今年區內樓市氣氛受惠和黃及新地推出超級洋房如白加道28號及Shouson Peak等帶動，令富豪貴客的購買力湧入市場，並分別創出洋房成交金額第二高，以及壽臣山區內洋房呎價新紀錄。數字可見，洋房及過逾元超級豪宅物業依然受到豪宅客戶追捧，並可謂逾億元物業需求多於逾億元物業供應。
方氏續稱，來年區內仍有新盤可望限量推出，估計有助帶動區內氣氛，而部分大型豪宅屋苑如陽明山莊、浪琴園、紅山半島及富豪海灣等仍不乏低水盤源，故預期未來受惠低息環境持續及中國經濟增長的利好氣氛下，豪宅換樓客亦會入市，帶動二手。
2013年山頂南區之最
「金額」（洋房）成交:白加道28號8號屋 約7億4000萬
「建築呎價」（洋房）成交:歌賦山道3號屋 約6.5億 G8085' @80396
「實用呎價」（洋房）成交:歌賦山道3號屋 約6.5億 S5145'@126336
「金額」（特色戶）成交:恆安閣B2複式 約1億4700萬
「建築呎價」（特色戶）成交:恆安閣B2複式 約1億4700萬 @29371
「實用呎價」（特色戶）成交:怡峰6A複式 約7200萬 S1939' @37133
「金額」（分層）成交:淺水灣117號23樓 約1.1009億
「建築呎價」（分層）成交:淺水灣117號23樓 G2809' 約1.1009億 @39192
「實用呎價」（分層）成交:淺水灣117號23樓 S1974' 約1.1009億 @55770
2013年山頂南區指標屋苑資料
陽明山莊 17宗
浪琴園 8宗
富豪海灣 7宗
嘉麟閣 4宗
華景園 4宗
紅山半島(洋房) 2宗
紅山半島(分層) 2宗
麗景園 2宗
南灣大廈 2宗
淺水灣37號 1宗
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