[摘要] 数据显示，2010年北京别墅的成交均价为 24461元/平方米，而到今年10月份，别墅的成交均价则为30969元/平方米，三年间涨幅为26.6%，而同一时间段，无论是与别墅总价相当的住宅和还是低单价、低总价的普通住宅，三年间的价格涨幅都在50%以上，个别项目的售价甚至翻了一番。
数据显示，2010年北京别墅的成交均价为 24461元/平方米，而到今年10月份，别墅的成交均价则为30969元/平方米，三年间涨幅为26.6%，而同一时间段，无论是与别墅总价相当的住宅和还是低单价、低总价的普通住宅，三年间的价格涨幅都在50%以上，个别项目的售价甚至翻了一番。
别墅，这一置业目标，如今不论是在新房还是在二手房市场，都在遭遇寒冬。为了适应市场的变化，低总价的经济型别墅开始大行其道，总价在500万元-800万元之间，面积只有150平方米的类别墅产品频频现身京城楼市，业内人士预计，随着明年供应量的加大，别墅市场的一潭死水将迎来转机。
500-800万元/套的经济型别墅
虽然整体销售呈现颓势，但一些价格在800-1000万元/套的自住类的别墅则成为别墅市场的主要力量。高珊告诉记者，今年销售排行前几位的项目如香江别墅、龙湖•好望山等均属于这一区间。另外，高珊表示，别墅的销售瓶颈有望在明年得到突破，一方面是由于年底原本入市的别墅项目纷纷延期，另一方面是今年北京土地市场出让了多宗低密度住宅用地，可供开发为含别墅产品的混合居住社区甚至纯别墅社区。明年新盘别墅的入市量也将增加，有望促使遭遇寒冬的北京别墅市场恢复活力。
龙湖•好望山210-390平叠拼 二期即将加推
龙湖•好望山庄园，在斩获2013年1-3季度北京别墅市场销售套数后，近期龙湖地产预计将推出新楼王组团，产品为210-390平米叠拼，组团北侧为精心打造的“L”型水系，南侧30米代征绿地，在社区内拥有上好的景观效果。预计价格600万/套-1000万/套起。作为少有的传统别墅区千万以下的别墅类产品，相信也会龙湖地产将引起新一轮的别墅置业潮！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
