[摘要] 中原地產營業董事（中國及海外物業）許大衛表示，今年來講，香港人投資海外物業和國內物業都蓬勃。以海外來講，對于倫敦、歐洲，甚至東京都有很強的興趣。以大陸來講，香港人經常往來大陸，比如珠海、中山的物業，今年的表現都好。
中原地產營業董事（中國及海外物業）許大衛
中原地產於1978年在香港成立，屹立香港地產代理界35年，由創立時一張寫字枱，發展至今天中原集團地舖總數逾2,000間，員工人數逾50,000人。中原集團紮根香港，放眼亞太，業務除遍及中國36個省市外，更擴展至亞太地區台灣及新加坡，是目前房地產代理行業內規模的企業之一。日前，中原地產舉辦35週年慶祝酒會，並且宣告中原薈正式成立，逾300名貴賓親臨祝賀，包括政商名人及發展商代表，場面熱鬧。
自從2012年10月港府推出買家印花稅以來，香港樓市一度淡靜，在今年上半年，中原地產也不可避免地受到影響。第四季度以來，不少發展商減價傾銷項目，而中原在一手項目的銷售中表現出色，從而創造了跟往年營業額相若的佳績。
中原地產營業董事（中國及海外物業）許大衛表示，今年來講，香港人投資海外物業和國內物業都蓬勃。以海外來講，對于倫敦、歐洲，甚至東京都有很強的興趣。以大陸來講，香港人經常往來大陸，比如珠海、中山的物業，今年的表現都好。有很多客人喜歡分散投資，也有一部分客人希望能有一個比較穩定的租金回報，所以都會選擇投資這些地區和國家。
談到香港人比較喜歡在哪些地區和國家來投資的話，許大衛表示，如果以國內來講，這些客人希望離香港近一些，中山、珠海等地普遍更受歡迎，房價也不會很貴，很多香港人都負擔得起。以海外來講，香港人會以倫敦做為投資首選，因為倫敦這個市場沒有很多政策來限制樓市，很多客人會追求一個穩定的回報，都會看好未來倫敦的樓市，所以他們都會投資倫敦。
至于投資回報率，他透露說，提到的這些地方投資回報率基本可達3%-5%。如果在二級城市，可以達到7%-8%。大部分客戶傾向於投資自己熟悉的地方，像海外投資除了倫敦、歐洲，很多客人都會在那邊有背景經曆才會進行投資。在國內，則是他們比較容易接觸到的近的城市，才會去投資。
對於海外置業，許大衛提醒投資者要認真認識想要投資的地方的各種法規、稅規，包括要購買物業的發展商、管理公司等，這些都會影響到將來的回報率和。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
