[摘要] 11月30日，恒大地产豆各庄自住型商品房项“御景湾”正式接受网上购房申请。而据恒大北京公司透露，截至12月2日24时，已经有超过10万人在网站完成了注册，8万人成功实现了申请登记。而这仅是开放网上申请的第三天，即使按这一数字计算，对于仅有2000套自住型房源的“御景湾”项目，摇号时的中签比也
自住型商品房有多火，看看去申购网站注册申请的人数就能知道。
11月30日，恒大地产豆各庄自住型商品房项“御景湾”正式接受网上购房申请。而据恒大北京公司透露，截至12月2日24时，已经有超过10万人在网站完成了注册，8万人成功实现了申请登记。而这仅是开放网上申请的第三天，即使按这一数字计算，对于仅有2000套自住型房源的“御景湾”项目，摇号时的中签比也已经达到了1:50，堪比北京的小客车摇号。
对此，北京市住建委相关人士称，北京市将在今年年底前形成2万套自住型商品房供应，目前国土部门和各区县政府正在积极协调加大该类土地的供应，明年还将推出5万套该类商品房供地，希望广大市民根据实际需求理性购房。
不过，也有业内人士认为，各区县政府其实对于自住型商品房用地并不是很积极，原因也很简单，每推出一块该类型用地，就会相应减少一宗普通商品房用地，政府在土地出让金方面的收入就会减少。因此，后续自住型商品房用地供应的多少，还要看有关部门的执行力度。
同时，未来巨大的也是人们对于自住型商品房趋之若鹜的一个重要原因。有房企大佬就表示，假设普通商品房起始售价为1万元/平方米，自住型商品房的售价仅7000元/平方米。5年后两种住房的售价都为1.2万元/平方米，普通商品房可获利2000元/平方米。如果不是住房，还需要缴纳20%的差额个税，获利为1600元/平方米。而自住型商品房，扣除30%上缴财政的，可达3500元/平方米。
此外，由于相对普通商品房有较大价格，如何确保自住型商品房销售过程的公开、公平、公正，是社会各界关注的重点。
财经评论员马光远就表示，“价格比同地段的商品房低30%，期间的利润和寻租空间之大，可想而知。区区两万套，和北京一个月的住房成交量差不多，如何分配，就成了关键的关键。而之前经济适用房等的漏洞，如果再现，则又成腐败的高发地。”
对此，北京市住建委负责人介绍称，为了确保销售过程的公开、公平、公正，此次专门出台了七大措施。
记者查阅后发现，这七大措施基本可以归纳为提前公示、网上审核、摇号监督、事后严惩。北京市房地产协会秘书长陈志则表示，有关部门将在各区县会设立监督部门，也会选出一些监督员到现场，监督保证整个摇号。如果发现有骗购的现象，也会严格地处理。
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