[摘要] 根據香港中原地産研究部的統計，今年第三季度的香港豪宅市場，內地買家占總數比例14 .6%，環比升2.7個百分點，其中一手豪宅市場中，內地買家占總數比例29.5%。
根據香港中原地産研究部的統計，2013年第三季度的香港豪宅市場，內地買家占總數比例14 .6%，環比升2.7個百分點，其中一手豪宅市場中，內地買家占總數比例29.5%。
香港政府去年10月宣布開征“買家印花稅”，對住宅物業征收稅率劃一為15%，適用于香港性居民以外的任何人士或公司取得住宅物業。由于買家印花稅等樓市辣招的影響，香港豪宅市場上，內地客入市比例已由去年的36.4%，一度曾大跌至10 .2%。今年第三季度，香港整體豪宅市場，已知內地個人買家占宗數比例14.6%，環比升2 .7個百分點；占金額比例13.2%，環比增2.4個百分點。
香港中原地産研究部聯席董事黃良升表示，第三季度香港一手豪宅市場，已知內地個人買家占宗數比例29.5%，環比增加11.2個百分點；占金額比例27.5%，環比上升11.7個百分點。其分析內地買家所占比例回升，因為本地買家急跌，內地買家數量雖然回落，所占比例卻因本地買家急跌而被推高。
第三季度香港二手豪宅市場中，已知內地個人買家占宗數比例9 .9%，環比增加4 .1個百分點。黃良升認為，二手豪宅賣方不會補貼印花稅，預期下季度內地買家比例的升幅有限。
近期香港豪宅市場為推盤推出了不少優惠政策，10月6日，新鴻基位于香港九龍的豪宅天玺推181套尾貨，降價14%，還有“買樓回贈70%印花稅”優惠。黃良升分析，近期豪宅新盤為買家補貼買家印花稅，吸引部分內地買家入市之余，更吸引大量本地買家入市，預期第四季一手豪宅內地個人買家所占比例，將被推低到約二成的比例。
渣打預計香港樓價
未來兩年或降15%
渣打銀行近期發表2014年股票市場展望報告，渣打銀行亞洲股市策略分析師蔡建國表示，香港特區政府樓市政策將持續增加一手市場的房屋供應。預期2015年新房屋落成量比2014年多，房屋供應量持續上升，導致樓價下跌。但市場預期即使美聯儲退市，利率上升的幅度有限，所以樓市仍有很大需求，樓價下跌的幅度較為溫和，預期未來兩年香港樓價下跌10%至15%。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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