[摘要] 近两年，随着实力增长与视野拓展，包括绿地、万达、万科、首创等在内的国内房企大佬，纷纷选择“出海”试航，加快国际化、全球化的发展步伐。
近两年，随着实力增长与视野拓展，包括绿地、万达、万科、首创等在内的国内房企大佬，纷纷选择“出海”试航，加快国际化、全球化的发展步伐。其中，绿地集团，作为国内房企中罕有的500强企业，自去年以来，大踏步进军海外市场，至今已广泛赢得了的关注，并成功树立了国内房企“出海”试航的标杆。
而绿地集团“出海”的旅游健康综合体项目——位于韩国济州岛西归浦市的汉拿山小镇，以其崭新的物业形态、独特的兼具移民的产品价值，而受到了国内一二线城市中产精英阶层的青睐和追捧。
尤其是由绿地汉拿山小镇所首创的“蜂鸟式移民”，不仅有力地帮助国内中产精英圆梦移民，还从一定程度上领衔海外移民模式，从根本上改变了“移民为财富所专属”的历史观念。
“蜂鸟移民”应时而生
步入新世纪的第2个十年，有关“第三次移民潮”的讨论，时见报端。的确，随着国人个人财富的不断积累与生活水平的不断提高，满怀着对高质量生活的向往、对高水准的追求，不少城市精英人士将移民纳入实现理想与自我价值的内涵版图。
然而，不容忽视的是各国越来越高的移民门槛：美国需要约320万人民币，加拿大则需要800多万人民币，而新加坡则高达1300多万。
各国给出的堪称离谱的移民门槛，将不少国人挡在门外了。然而，面对由医疗、健康生态、环境安全等因素所催生的真实移民需求，却始终存在。“蜂鸟移民”，可谓应运而生、应时而生。
据悉，所谓“蜂鸟移民”，缘于蜂鸟“小、快、轻”的自然生理特征，具有风险小、门槛低、灵活性强的特征。对于首次海外置业者而言，“蜂鸟移民”容易满足移民需求且更容易被接受；所以一经推出市场，便深受热捧，成为海外刚需置业移民者的选择之一。
汉拿山小镇：海外置业
在为数不多的适合“蜂鸟移民”的国家或地区中，韩国济州岛是距离中国最近、交通最便利、历史最为接近的地区之一；由此，济州岛便成为了国人“蜂鸟移民”的之地。
根据韩国政府2012年2月10日颁布的实时移民政策，对韩国济州岛等指定地区的休闲娱乐设施的外国人，将给予居住权，其中，在济州岛内购买休养停留设施在50万美元以上，即可获得韩国移民身份。
就上述条件而言，济州岛不失为适合国人“蜂鸟移民”的选择之一。而要移民济州岛，由绿地集团开发的汉拿山小镇，可谓是“蜂鸟移民”者海外置业的。
汉拿山小镇地处济州岛汉拿山半山腰，座山面海、俯瞰西归浦市，风景位置绝佳，整体定位为集旅游度假酒店住宅、商业购物、医疗服务及观光娱乐为一体的休养型居住区，兼具移民功能。项目总用地面积约为60公顷，总建筑量达到42.1万平方米，将包括星级酒店、品商业街、店、健康医疗及部分别墅，分三期开发，一期叠拼别墅面积在180平方米左右，总价适中，且达到了韩国居留权50万美元的标准。
值得一提的是，汉拿山小镇作为韩国政府指定的6个项目之一，规划了具有水准的健康医疗，并将有效结合休养娱乐功能。同时，岛上还规划了英语城，可以满足国人海外留学、健康养生、移民等各类需求。
当前，汉拿山小镇一期观海别墅南块已全部售罄，北块别墅则正处于火热销售中，赢得了市场的广泛认可。
绿地集团：海外试水领先者
汉拿山小镇，作为绿地集团迈出全球话战略的步，在该集团整个海外市场战略布局中占有重要地位。
实际上，自2012年7月前后，绿地集团济州岛至今，从澳大利亚悉尼、德国法兰克福到西班牙马德里、巴塞罗那、美国纽约和洛杉矶等地，已进驻全球四大洲7个国家9个城市。座海外绿地——悉尼绿地、纽约大西洋广场、洛杉矶大都会项目等多个项目，也都处在紧锣密鼓的规划建设阶段。
就在汉拿山小镇项目保持热销之际，日前，绿地集团又宣布将斥资60亿元打造济州岛的双子塔——绿地济州梦想大厦项目。这是绿地集团继进驻四大洲7个国家9座城市之后的又一大手笔。
据绿地集团董事长张玉良透露，到今年年底，绿地集团海外总计将达到200亿，而今后两年的力度还将更大。
显然，绿地集团的国际化战略，已在稳健中驶入了快车道，也为国内房企的全球化战略布局与发展树立了一个成功标杆。
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