[摘要] 連續兩個月,新樓當道, 樓市完全由一手樓主導支配, 早前旺完新界盤, 跟住九龍豪宅, 現在終於輪到近來少有新盤推出的港島區了。
連續兩個月,新樓當道, 樓市完全由一手樓主導支配, 早前旺完新界盤, 跟住九龍豪宅, 現在終於輪到近來少有新盤推出的港島區了。
說起香港島的樓價, 私人發展興建的住宅項目, 現在定價起碼接近2萬元一呎才有交易, 所以, 一個兩房的單位要價隨時超過一千萬元, 故此, 對於一般中低收入家庭, 要在港島區置業, 幾乎祇有望門輕嘆, 得過睇字! 事實上, 港島地少山高, 卻由於接近中環核心商業區, 故此一向以來, 都是白領階級鐘情的首選住處, 港島半山及山頂, 更廣佈高檔豪宅, 已非一般平民百姓可以高攀。地皮供應買少見少, 致發展商信心十足, 勇於出價, 所以不論拍賣或招標, 至今仍然不斷創出新高, 相信大家應該理解。
不過, 今次房協推出, 位處港島東的樂融軒, 公布首次兩批合共120伙, 最平的一個兩房單位, 入場費不足600萬元, 相信是目前港島新盤中最平的樓盤了! 房協近年推出的樓盤, 如深水埗的喜雅, 之後的青衣的綠悠雅苑, 及至近日推出的港島樂融軒, 一律秉承戶協樓實用作風, 沒有浮誇的公用設施, 所以盡管是祇有實用面積500呎的單位, 仍然可以做到兩房一廳的格局, 若是私人發展物業, 則多數是開方式或一房格局, 以針對要求有舒適設施的小家庭。
祇是, 在不少低收入市民眼中, 房協既然是公營機構, 應該參考普羅市民的經濟能力, 以建造他們能夠負擔的住宅為目標, 故此, 樂融軒推出後, 曾出現一些聲音, 甚至懷疑定價過高。筆者說句公道說話, 總覺得房委會應集中發展公屋及居屋, 專注照顧低收入階層的住屋需要, 而房屋協會的服務對象, 應該較合理地傾向支援香港的中產人士, 繼續發展較高檔次的住宅項目, 甚至是港人港地, 盡量避免和房委會的產品重疊, 以免浪費社會資源, 及平衡照顧社會的中低階層利益。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
