[摘要] 美聯儲明年或退市，香港特區政府樓市調控措施持續，都影響著香港樓價。渣打銀行表示，由于香港房屋供應量增加，未來兩年香港樓價或降10%至15%。
美聯儲明年或將退市，香港特區政府樓市調控措施持續，都影響著香港樓價。渣打銀行表示，由于香港房屋供應量增加，未來兩年香港樓價或降10%至15%。
渣打銀行於26日發表2014年股票市場展望報告，預期中國和香港股票市場明年將表現良好，主要由于政府對市場改革的一系列措施，有助改善投資者的情緒。預計2014年港股在24000點至28000點之間徘徊，恒生指數中的中國企業指數在12000點至15000點之間波動。
渣打銀行中國與香港證券部主管歐文表示，中共十八屆三中全會推出了多項改革措施，意味著新領導班子將進一步讓中國股票市場邁向國際化，減少幹預。雖然市場化有機會令盈利增長放緩，但健全的政策方向有助提升投資者情緒，拉動港股走勢。
歐文還預期，美國將在明年6月開始退市，隨著市場流動性收緊，相信對港股部分股票有影響。但由于內地股市防守性強，料美國退市對內地股市的影響相對較低。
多個股票板塊當中，渣打看好內地能源、汽車、地産、保險等行業，但銀行、電訊、互聯網行業則不太推薦，而香港地産股是港股中面臨風險的行業之一。
渣打銀行亞洲股市策略分析師蔡建國表示，特區政府樓市政策將持續增加一手市場的房屋供應。雖然今年新房屋落成目標少過2萬家，但預期2015年新房屋落成量比2014年多，房屋供應量持續上升，導致樓價下跌。
他還指出，雖然房屋供應增加令樓價下跌，但是市場預期即使美聯儲退市，利率上升的幅度有限，所以樓市仍有很大需求，只要未來地産發展商願意在樓價方面讓步，減價促銷，仍可促成交易，所以樓價下跌的幅度較為溫和，預期未來兩年香港樓價下跌10%至15%。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
