[摘要] 11月11日，北京三宗地挂牌入市，其中，大兴区孙村组团居住区B-17地块和B-19、B-20地块在网上竞价阶段就显露火爆苗头，截止到目前，两地块共收到26次网上报价。三宗地块共吸引超20家企业到场竞标。
房天下讯 11月11日，北京三宗地挂牌入市，其中，大兴区孙村组团居住区B-17地块和B-19、B-20地块在网上竞价阶段就显露火爆苗头，截止到目前，两地块共收到26次网上报价。三宗地块共吸引超20家企业到场竞标。
众多房企代表在排队即将入场
现场快讯：
17:20 北京市土地整理储备发布消息：2013年11月11日北京市天竺房地产开发公司以3.94亿元竞得北京市顺义新城第21街区SY-0021-016-01-a、21-15-003地块R2二类居住、R52用地（定向安置房）地块国有建设用地使用权。
16:50房天下发回报道：在竟“自住型商品房”面积阶段，j竞报面积不断推高，最终达到5.1566万平米。之后，又开始新一轮的竞价。在竞价过程中，首创和住总金地联合体竞争比较激烈，你来我往，价格不断攀升，都志在必得。最终，首创以10.2亿元的夺得该地块。
16:20房天下发回报道：大兴区孙村组团居住区B-19、B-20地块受到合景泰富、住总金地联合体、城建兴华、亿利、金融街、东亚新华、万科住总祥业联合体、中水电、首创、泰禾等十家房企的热捧。经过15轮竞拍，亿利以8.97亿元的报价首先达到合理价格上限。
16:00房天下发回报道：在竞报“自住型商品房”面积阶段，经过激烈角逐，该地块最终竞报自住房面积达92000平方米，由华远夺得。该地块溢价率为15.24%.
15:40 房天下发回报道：大兴区孙村组团居住区B-17地块经过九轮经激烈竞价，景旭（中铁置业）的报价首先达到12.1亿合理价格上限。竞报“自住型商品房”面积阶段即将开始。
15:00 在北京土地储备，房天下看到地块拍卖现场人头攒动，挤满整个交易大厅。据了解，包括合景泰富、首地、当代、首创、金融街、亿利、景旭（中铁置业）、住总金地联合体、华远、远洋、住总正华、万科住总祥业联合体、泰禾、中水电、东亚新华、城建等近二十家房企参与现场土地竞价。
据了解，大兴区的两地块一直备受瞩目。北京市土地整理储备的数据显示，截至11月11日上午，北京市大兴区孙村组团居住区B-17地块已经收到16次网上报价，第16次报价价格高达11.325亿。而位于同一区域的B-19、B-20地块已经收到10次网上报价，第10次报价价格高达8.16亿。据一业内人士分析，大兴地块如此引人关注和此前大兴区频现“日光盘”不无联系。大兴孙村两块地是房企抢夺的香饽饽，竞拍现场房企之间将有激战上演。
与此形成鲜明对比的是，截至11月11日下午，北京市顺义新城第21街区SY-0021-016-01-a、21-15-003地块还仅收到一次网上报价，市场对该地块的关注度远远不如大兴地块高。 业人人士分析认为，主要是该宗地居住部分全部建设定向安置房，由区政府回购，回购价格为7500元/平方米，房企盈利空间比较小。
北京市土地整理储备公开资料显示，大兴区孙村的两块地均需配建保障房。其中，大兴区孙村组团居住区B-17地块配建不少于44600平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为9500元/建筑平方米。大兴区孙村组团居住区B-19、B-20地块配建限价商品住房配建不少于22000平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为9500元/建筑平方米。
两宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”面积的方式确定竞得人，该部分商品住房房屋销售限价为13000元/平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
