[摘要] 盡管香港樓市的賣方不斷降低價格，但依然難以挽回成交持續低迷的趨勢。曾經火爆的香港房地産中介行業因此受到了巨大影響。
盡管香港樓市的賣方不斷降低價格，但依然難以挽回成交持續低迷的趨勢。曾經火爆的香港房地産中介行業因此受到了巨大影響。
據香港地監局公布數據顯示，截至10月31日，地産中介個人牌照總數為36142個，較上月下跌83個；而代理公司牌照為3005個，較上月減少8個，換句話說又有8家地産中介關門停業；而營業詳情說明書(分店牌照)數量為6289個，較上月減少36個。近期3項牌照數據全線下跌較為罕見。由于受市場轉冷的影響，去年10月底至今，香港本地地産中介商美聯集團股價已跌去近四成。
值得注意的是，由于對住宅市場失望，不少香港開發商選擇商業地産為新的業務。11月6日，香港開發商九龍倉，以高出市場預估價50%的價格投中一大廈改建酒店項目。香港酒店業並未受樓市趨冷的影響。
據美聯物業資料研究部及土地注冊處資料顯示，今年前10個月十大屋苑二手住宅注冊量共有2695宗，比起去年同期的4954宗大跌約46%。相比之下，同期全港二手住宅市場同比下挫約四成。值得注意的是，自1996年至2012年間，最差的年份2003年全年十大屋苑總數最差也有4705宗，但與今年前10個月比起該數目仍相差約43%，今年的成交量有可能創十八年來新低。
“上市的開發商出于經營業績的考慮，需要加大推盤力度，在目前的市場環境下，只能進一步讓利。”中原地産華南區總裁李耀智對中國證券報記者表示。李耀智介紹，目前很多新建樓盤都打出奉送未來兩年利潤的口號，高達二至三成的降價幅度能夠吸引到一些購房者。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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