[摘要] 香港人陳華最近做了一件頗為激進的事情。2006年陳華在香港新界購買了一套三居室，自住七年後，陳華近日將該套房按比當年買入價多一倍的價格出售，並跟新業主商討租下賣出去的房子。
香港人陳華最近做了一件頗為激進的事情。2006年陳華在香港新界購買了一套三居室，自住七年後，陳華近日將該套房按比當年買入價多一倍的價格出售，並跟新業主商討租下賣出去的房子。“去年到現在，感覺樓市都沒有以前好，政府已經出台了三個‘辣招’，未來房價可能會下跌相當幅度，身邊有樓的朋友好多都劈價(降價)將樓賣了出去。”陳華說。
“辣招”是香港人對特區政府出台樓市調控措施的稱呼。近年來香港房價不斷上漲，香港市民對于房價的抱怨不斷增加，香港政府出手調控樓市，由于調控手段力度較大，因此被港人稱為“辣招”。這些調控手段主要有，“額外印花稅”、“買家印花稅”和“雙倍印花稅”。在樓價出現實質性下跌之前，連續的“辣招”已經導致香港樓市成交量大幅下降，因此不斷有香港的房地産(行情 專區)從業人士呼籲政府“減辣”。
然而，房企對于政府“減辣”的期待很可能落空，香港政府並沒有絲毫的退讓。越來越多的香港開發商開始選擇降價出貨，其中不乏通過較大幅度降價促銷案例。如新鴻基地産旗下的九龍站“天玺”項目，也推出高達70%的回贈印花稅促銷，將九龍站“天玺”項目的售價降至每呎2.2萬港元(約合每平方米22萬港元)。新鴻基另一項目堅尼地城也提供多種優惠。該項目負責人表示，優惠措施包括現金付款方法及靈活付款，其中再分個人名義及公司名義，私人名義可獲23%折扣，公司名義可獲29%折扣。老牌開發商會德豐及新(行情 股吧 買賣點)發展旗下位于香港九龍的一豪宅樓盤，近日開盤即提供達20.5%的折扣優惠。該樓盤比同區二手房市場價格要低17%。對于如何應對目前明顯轉冷的樓市，香港恒隆地産主席陳啓宗表示，目前一手二手房成交均不活躍，開發商對付“辣招”的方法，只能選擇降價促銷，這也是目前的方法。
新盤價格的下跌也影響到二手賣家。有香港地産中介告訴中國證券報記者，最近數月，不少業主心態開始“放軟”，為了盡快將手中的單位售出，都會選擇大幅度降價。“比如我最近做的一單，業主原本在6月時以810萬(港元)挂牌出售，當時對這個價錢的態度比較強硬，不願意退讓。但挂了三四個月都沒成交，上個禮拜終于將價錢調低五十萬，以760萬元終于出手。”該中介舉例。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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