[摘要] 11月8日消息，金管局昨罕有披露參與海外物業發展情況，旗下外匯基金與倫敦地產商以合資形式發展當地梅費爾區(Mayfair)漢諾威廣場，涉資約25.2億港元，各占一半股權。金管局表示，漢諾威廣場房產項目是一項長期投資，因此應以10年或以上的中長期表現來衡量其成功與否。并指項目回報增長潛質理想，符合外匯基金投資準則。
11月8日消息，金管局昨罕有披露參與海外物業發展情況，旗下外匯基金與倫敦地產商以合資形式發展當地梅費爾區(Mayfair)漢諾威廣場，涉資約25.2億港元，各占一半股權。金管局表示，漢諾威廣場房產項目是一項長期投資，因此應以10年或以上的中長期表現來衡量其成功與否。并指項目回報增長潛質理想，符合外匯基金投資準則。
英國地產商GreatPortland Estates(GPE)昨公布與金管局旗下外匯基金組成合營公司，共同發展當地一項地產項目，作價2.02億英鎊(約25.2億港元)。金管局發言人昨確認，已與GPE組成各占一半股權的合資企業，以發展倫敦梅費爾區漢諾威廣場，相信能藉此創造長期價值，符合外匯基金的房產投資目標。但表明據一貫做法，不會對外匯基金的個別投資作出評論。
倫敦西區抗跌力強
發言人續稱，作為投資多元化計劃的一部分，金管局自2010年起開始投資于房地產項目以及專門投資于房地產的綜合基金，其中房地產項目包括位于主要樞紐城市的優質商用物業，當中有已落成商廈及發展中項目。由于外匯基金的物業投資屬市場敏感資料，按慣例極少披露項目細節，惟GPE按上市原則須披露有關項目，故當局對此作出回應，但不會透露更多海外投資物業的詳情。
發言人又補充，漢諾威廣場房產項目是一項長期投資，因此應以10年或以上的中長期表現來衡量其成功與否。項目所在的倫敦西區(West End)物業的價值向來處于上升軌跡，加上坐落于梅費爾區的優越位置，有優良的交通網絡，而且同類物業供應短缺，更顯示漢諾威廣場房產項目具有很高的長期持有價值，以及抗跌能力。
2018年交付 涉商业項目
據GPE公布，與金管局組合營GHS Limited Partnership，并將Hanover Square Estate(漢諾威廣場)物業組成部分轉到該合營公司，涉及2.02億英鎊。漢諾威廣場位處倫敦西區，部分地盤由Crossrail持有，正興(1.05, 0.05, 5.00%, 實時行情)建Bond Street Crossrail Station東面票站大堂。GPE預期項目完成后，將提供涉及1.18萬平方的3幢樓宇，包括6個住宅單位、16.35萬平方甲級寫字樓，以及3.27萬平方零售及餐飲面積。預料2016年動工，2018年交付。
另外，金管局昨公布，10月底香港官方外匯儲備資產為3,096億美元，月內增加61億美元。
港地產網數據參考：香港樓市成交
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