[摘要] 下半年二手交投持續沉寂，每月買賣登記皆不足三千，然而，夾屋二手市場每月成交量仍可堅守在10宗水平，表現相對不俗。根據土地註冊處实时資料，十月份全港「夾屋」屋苑共錄14宗買賣登記，較九月份的10宗增加40%，表現較同期整體二手住宅買賣減幅7%為好。
十月夾屋二手登記14宗 稍有起色
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，下半年二手交投持續沉寂，每月買賣登記皆不足三千，然而，夾屋二手市場每月成交量仍可堅守在10宗水平，表現相對不俗。根據土地註冊處实时資料，十月份全港「夾屋」屋苑共錄14宗買賣登記，較九月份的10宗增加40%，表現較同期整體二手住宅買賣減幅7%為好；另外，同期物業成交總值約6,352.8萬元，較九月份的4,370.9萬元大增45%，增幅較登記量更高。
按屋苑劃分，華景浩景臺及將軍澳疊翠軒上月各自錄得3宗買賣登記，表現較好，物業成交總值分別達1,264.0萬及1,182.8萬元。不過，將軍澳旭輝臺、沙田晴碧花園、青衣宏福花園及葵涌芊紅居則沒有錄得任何成交個案。
值得一提的是，上月市場罕有地出現1宗價值700萬元的「夾屋」買賣登記，屬歷次高成交總價的單位，至於單位則位於何文田欣圖軒1座高層D室，實用面積721方呎，折合每呎9,708元。
周滿傑指出，二手市況持續淡靜，市場觀望氣氛濃厚，買家入市保守，加上第四季一手市場將有大量焦點新盤登場，料可成功搶截部分「夾屋」客源，估計年底前每月夾屋二手交投料會在10至15宗的偏低區間內徘徊。
圖一：十月「夾屋」買賣14宗 逆市升40%
表一：十月份「夾屋」屋苑買賣登記狀況
港地產網數據參考：香港樓市成交
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