[摘要] 2013年10月24日，2013第四届中国房地产新趋势高峰论坛隆重举行。中国房地产新趋势高峰论坛至今已举办了四届，每届高峰论坛的主题都紧扣房地产发展的脉搏，本届论坛以“绿色建筑行动”为主题，旨在倡导低碳绿色建筑，引导住宅质量和性能不断提升，促进住宅产业转型升级和可持续发展。
2013年10月24日，2013第四届中国房地产新趋势高峰论坛隆重举行。中国房地产新趋势高峰论坛至今已举办了四届，每届高峰论坛的主题都紧扣房地产发展的脉搏，本届论坛以“绿色建筑行动”为主题，旨在倡导低碳绿色建筑，引导住宅质量和性能不断提升，促进住宅产业转型升级和可持续发展。住建部科技与产业化发展、规划发展处处长刘美霞女士发表主题演讲。
今年的住博会明日之家给大家展示三套住房，一个是绿色低碳房子，一个是被动式超能耗的房子，还有践行保障性住房标准化理念的房子。这些房子全部是在48个之内，在现场按照一比一的比例搭建完成的，每套房子所用的产品有一百多家企业生产。
从结构到里面的装修，乃至于一些家具，包括到最后整个的一个处理，只有48，东西都是产业化的产品。 房子48搭建完了，用整个光触媒进行处理，有毒有害的气体用光触媒技术把它处理掉，对于治理PM2.5，大气污染也有很好的作用。整体卫浴，使用高科技航空材料，大幅度减少水泥用料，防水材料用料，减少人工，用标准化去做，这真的是本质性的一个革命。
通过住宅产业化、标准化、模数化，可以实现大幅度提高保障性住房的建设的品质。保障房不一定是品质低的，虽然面积小点，但是要有大量技术的应用，有智能化家居，有BIM技术。用BIM技术把这套保障房进行全面的，从二维到三维的上市，原来CAD是实现了设计师甩掉模块，通过BIM的体系，从实现了二维到三维的转化，通过BIM体系可以实现整个住宅的全过程的质量的追踪。
住宅产业只有实现工业化、信息化、低碳化的深度融合，才能使的产业链不断的延伸，才使的生活越来越美好。通过智能化系统，可以与手机、IPad，上着班打车回家的时候，使家里保持很好的温度，甚至把饭做好了，而且最重要的，的构件和部品装上了FRID的芯片，通过芯片进行定位，整个建造的过程，每一个产品，产品在工厂里生产，是谁生产，哪天生产，一直到它最终是什么使用什么时候坏的，都会有整个住房系统。把住宅产业链延伸下去，使得真正建筑一体化变得更加容易实现。
未来通过住宅产业的信息化，可以拿自己手机一扫描登录网站，看部品是哪个厂家，哪天生产，可以置换的部品在哪儿买，下一个单子买卖给邮过来了，真正实现家居的智能化。
实际上产业化就是标准化，现在的产业化绝不是过去产业化，以前的产业化是说在强调它的标准化设计，是基于的文化，基于的传统，基于设计师创新基础上的一个产业化。住宅产业化现在是站在国外的肩膀上去做的事情，一定要给设计师足够的空间，要把设计标准化基础上的多样化要给广大的开发企业，给广大的设计师留下空间。
怎么走标准化的路，希望更多房地产企业加入共同研发，引导楼梯的标准化、卫生间的标准化，主卧室窗户的标准化等等，使得材料用得更少，老百姓生活更好。
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