[摘要] 国庆长假期间,楼市再度因“假日”效应陷入冷清,北京二手住宅网签量6天才成交44套,创下了自2008年有网签记录以来的历史值。
国庆长假期间,楼市再度因“假日”效应陷入冷清,北京二手住宅网签量6天才成交44套,创下了自2008年有网签记录以来的历史值。
综合多家研究机构的统计数据显示,10月1日到6日,北京全市二手住宅网签量仅为44套,预计整个长假7天的二手住宅网签量也难突破50套。仅两位数的成交量,不仅比去年同期相比大跌了56%,也是自2008年有网签记录以来二手房网签量的一个国庆假期,此外,这7天的二手房网签量甚至不及今年其他3天假期的网签量,这意味刚过去的国庆长假是今年节假日中网签量的一个假期。
相对应的,10月1日到6日,北京新建住宅签约套数达783套,是二手房成交量的十多倍。从数据上看,北京楼市呈现出新房二手房冰火两重天的局面。对于二手房的遇冷,记者采访的几位看房人都表示,业主随行和税费等购置成本太高,使得二手房首付成本越来越高,渐渐超出购买能力。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出,网签数据存在滞后性。各地反映成交量的网络签约系统在国庆期间基本处于休息状态,少量成交并没有反映到网签数据上。再加上假期出游、探亲的原因,影响了假期的成交量。他预测,在刚性购房需求的支撑下,北京楼市交易量持续回暖的趋势仍将延续,10月份还将呈现“量价齐涨”的现象。
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