[摘要] 并非房企在“金九”都能赚得盆满钵满。昨日房企首份9月报出炉,恒大地产的合约销售金额、销售面积环比双双下滑,幅度分别为7.6%和7%。业内分析,推盘节奏以及既有大量二三线城市的布局是主要原因。
并非房企在“金九”都能赚得盆满钵满。昨日房企首份9月报出炉,恒大地产的合约销售金额、销售面积环比双双下滑,幅度分别为7.6%和7%。业内分析,推盘节奏以及既有大量二三线城市的布局是主要原因。
根据公告,恒大地产9月合约销售金额约为105.3亿元,相比于8月的114亿元环比下降7.6%;9月销售面积为155.8万平方米,环比8月的167.6万平方米下降7%。“一方面跟恒大的推盘节奏有关系,另一方面则是项目布局。”业内人士表示,从数据来看,恒大地产8月的合约销售金额和合约销售面积分别较7月增加40.6%和47%,可见早在“金九银十”前恒大已经加码推盘。“另外,外界一致判断的‘金九银十’成色很足,事实上更多的是一线城市和泛一线城市,二三线城市目前的情况并没有十分火爆,而这些区域又恰恰是恒大此前布局的重点。”
因此恒大今年加大了在北京等地拿地的力度:7月3日,首次在北京拿地,35.6亿元拍得北京昌平沙河“限房价,竞地价”地块;两个月后,又以40.4亿元的总价夺得朝阳豆各庄乡“限房价、竞地价”地块。
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