[摘要] 新盤銷情同樣冷淡未如理想，未來數月仍處於捱打狀態。市場剛錄得一宗北角屋苑二手成交，該物業為北角英皇道560號健威花園D座高層5室單位，樓齡34年，為兩梯八伙物業，實用面積446平方呎，建築面積則為507平方呎，實用率達88%。
北角英皇道560號健威花園D座高層5室以520萬元高市價3%沽出
名采策略營業經理蔡綺婷表示，新盤銷情同樣冷淡未如理想，未來數月仍處於捱打狀態。市場剛錄得一宗北角屋苑二手成交，該物業為北角英皇道560號健威花園D座高層5室單位，樓齡34年，為兩梯八伙物業，實用面積446平方呎，建築面積則為507平方呎，實用率達88%，兩房兩廳間隔設計，配以全屋新派精緻靚裝修，坐向東南，外望北角全山翠綠景觀，獲一名用家以520萬元高市價3%承接，折合平均實用呎價為11659元，而建築呎價為10256元。原業主於2010年11月以372萬元市價購入，持貨2年多帳面獲利148萬元沽出離場，物業接近40%。業主原先叫價540萬元已屬貼近市價，及後無奈見屋苑成交量驟降，最終把握實客減價20萬沽貨離場；買家欣賞該物業山海俱備冬暖夏涼兼屬景皇級，遂即做決定購入心頭好作自住之用。
北角老牌物業僑輝大廈中層7室以545萬低市價3%易手
名采策略客戶經理陳慕怡表示，壓抑樓市政策下價格已見平隱，個別屋苑二手交投仍未見起色。市場剛錄得一宗北角老牌物業二手成交，該物業坐落於北角英皇道413-423號僑輝大廈中層7室單位，樓齡40年，建築面積約為780平方呎，實用面積630平方呎，兩房兩廳間隔設計，實用率達81%，附有全屋簡約實而不華裝修，坐向東北，客飯廳及睡房均外望繁華大都會市景，獲一名用家斥資以545萬低市價3%吸納，折合平均建築呎價為6987元，而實用呎價為8651元。原業主於1989年12月以56.1萬元低價入貨，長情持貨23年多帳面勁賺488.9萬元離場，物業接近8.72倍。業主於早期尚算低價入貨，有感價格已達頂點兼已累積若干升幅，思前想後遂沽出物業套現離場；買家欣賞該地段交通便利加上大廈外貌已完成油漆工程，前景價值同樣看俏，最後即做決定購入心水物業作自住之用。
北角和富道114-126號康華大廈高層C室以502萬元高市價5%易手
名采策略客戶經理施俊文表示，二手睇樓量受新盤氣氛帶動，但暫時交投仍未見突出。市場剛錄得一宗北角清靜單幢二手成交，該物業坐落於北角和富道114-126號康華大廈高層C室單位，樓齡39年，屬兩梯四伙物業，實用面積425平方呎，建築面積則為546平方呎，實用率達78%，兩房兩廳間隔設計，附有全屋簡約實而不華靚裝修，坐向西北，客飯廳及睡房均享有繁華大都會市景觀及東九龍全海景，獲一名用家斥資以502萬元高市價5%吸納，折合平均實用呎價為11812元，而建築呎價為9141元。原業主於2000年12月以182萬元低位入貨，持貨13年多帳面獲利320萬元離場，物業接近1.76倍。業主原先叫價530萬元無奈市況徘徊不前，在看淡後市下面對現實減價28萬先行沽出離場；買家欣賞物業位處清靜內街兼享有海景，最後即做決定購入心水安樂窩作自住之用。
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