[摘要] 根据21世纪不动产监测数据显示，9月份中国一线热点城市京沪深，楼市热度无愧“金九银十”，二手房成交量分别约为15103套、26000套、8310套，环比涨幅约15.5%、13.9%、16.3%。21世纪不动产集团市场发展总监桑豫峰认为，当前的楼市已全面沦为卖方市场，恐慌情绪有所蔓延，急需采取措施稳定市场预期。
根据21世纪不动产监测数据显示，9月份中国一线热点城市京沪深，楼市热度无愧“金九银十”，二手房成交量分别约为15103套、26000套、8310套，环比涨幅约15.5%、13.9%、16.3%。21世纪不动产集团市场发展总监桑豫峰认为，当前的楼市已全面沦为卖方市场，恐慌情绪有所蔓延，急需采取措施稳定市场预期。
二手市场量价齐升 上海显
据21世纪不动产北京安信瑞德监测，9月北京楼市量价稳步上涨。二手房市场议价空间严重缩水，谈判过程中业主现象再度出现。据21世纪不动产深圳泛城介绍，9月深圳楼市也属于量价齐升，只是涨幅略低于北京。
如果说北京、深圳的楼市的涨幅还算是稳中有升，那么上海就完全像撒了缰的野马，无论二手房还是新房都突破了14%的涨幅。受上海浦东区自贸区、轨交11号线二期开通等规划影响，上海城市形象骤然提升，业主情绪强烈，挂牌房价持续上调，部分房源环比突破10%。刚需购房者加快了入市的步伐，部分客追涨，上海的二手市场陷入。
新房市场势头强劲 日光盘增加
根据21世纪不动产监测数据显示，京沪深新房成交量分别约为19250套、10954套、3282套，总计环比涨幅约为35.4%，涨势显著。随着土地市场的持续升温，高地价全面拉升了人们对房价的预期，虽然房贷发放速度有所放缓，但新房市场供不应求的情况依旧没能得到改善。日光盘频频出现，一线和二线热点城市的成交量迅速增长。
桑豫峰表示，不出所料，在市场各方的热情追捧下，2013年的“金九”大获丰收，创下3年来的新高。值得注意的是，类似于2009年那种“今年不买房明年更买不起”的恐惧心理有所放大，少数城市的楼市逐步正处于接近的边缘。桑豫峰认为，政府不可能对住宅市场的过热无动于衷，哪怕是局部楼市的，也可能逼迫政府再度出台新的调控措施，而新措施一定不是过去调控的重复，因此，刚需购房者考虑自身实力，二手房业主也不要过分乐观盲目。
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