[摘要] 与刚刚落幕的秋季房展会上接踵的人群和抢手的新盘景象截然不同，“金九银十”时期的南京二手房市场正迎来有价无市的尴尬局面。
与刚刚落幕的秋季房展会上接踵的人群和抢手的新盘景象截然不同，“金九银十”时期的南京二手房市场正迎来有价无市的尴尬局面。受房贷额度持续紧张影响，中国银行、建设银行、邮政邮储银行等南京多家银行已经停放二手房贷。
据南京市网上房地产的统计，9月第三周南京二手房成交1470套，与第二周相比下跌69套，跌幅达4.48%。虽然成交量下跌，但二手房挂牌均价却随新盘水涨船高，达到15866元／平米，环比上涨0.41%。
比二手房交易数据更加引人注目的是“钱荒”在二手房贷款市场的蔓延。往常要到年底才开始收紧的信贷额度，已然从今年9月下旬开始了急刹车。二手房市场对房贷政策急剧收紧的反馈，预计会在今后的两三个月里逐渐显现。
多家银行不仅已经暂停了二手房贷款的受理，并且已受理的贷款发放时间也相应被推迟。“现在不仅卖房子的人着急，拿房子的人更着急，首付保证金已经交了呢。贷款没下来，钥匙也拿不到。”南京的李女士今年4月就把原有的刚需房卖掉，并买入了一套更大的二手新装房，本来预计10月初就能搬新家，现在因为贷款迟迟没有下来而搁浅。
南京几家的二手房交易网站显示，许多待售房产开始注明需要全款或者全款会有较大优惠。预计在9月下旬二手房信贷停放后，提出这一要求的屋主会更多。然而，房价高企情况下能够进行全款买房的毕竟还是少数。这样的情况下，未来几个月内二手房交易量和挂牌价格将会受较大冲击。
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