[摘要] 今年以来，一二线城市房地产市场持续火爆，频现，但从国家统计局公布的前8个月房地产相关数据来看，房地产增幅呈现回落趋势，房价涨幅也在放缓。
今年以来，一二线城市的房地产市场持续火爆，频现，但从国家统计局公布的前8个月房地产相关数据来看，房地产增幅呈现回落趋势，房价涨幅也在放缓。
国家统计局的数据显示，2013年1-8月份，房地产开发52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比1-7月份回落1.2个百分点；商品房销售面积增长23.4%至70842万平方米，增速比1-7月份回落2.4个百分点；商品房销售额增长34.4%至45724亿元，增速比1-7月份回落3.4个百分点。8月份，房地产开发景气指数为97.29，比上月回落0.1点。
对于即将到来的“金九银十”销售旺季以及四季度的房地产形势，中国房地产研究会副会长、华远地产(600743)董事长任志强认为，从目前的情况来看，四季度房地产增幅可能仍然会继续回落，房地产景气指数也可能继续回落。
任志强还从统计数据中发现，7、8月份以后，一线城市的房价增幅放缓和销售面积下降幅度超过了平均值。
需要注意的是，70个大中城市房地产的销售增幅远远大于新开工面积增幅。“开工增长4%，但是销售增长20%以上，这之间差距如果不调整，还会出现供需不平衡的状态。”任志强说。
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