[摘要] “逐鹿孙河”已经成为北京楼市后豪宅市场时代的标志。龙湖、泰禾、首开、中粮等名企的先后进驻，让孙河板块不断持续升温。是7月23日，中粮地产以接近4.8万元/平米的地价拿下西甸村HIJ地块，孙河板块的综合地价被拉高到了2.91万元/平米，这意味着未来的孙河将难以见到6万元/平米以下的房子。
“逐鹿孙河”已经成为北京楼市后豪宅市场时代的标志。龙湖、泰禾、首开、中粮等名企的先后进驻，让孙河板块不断持续升温。是7月23日，中粮地产以接近4.8万元/平米的地价拿下西甸村HIJ地块，孙河板块的综合地价被拉高到了2.91万元/平米，这意味着未来的孙河将难以见到6万元/平米以下的房子。更有业内人士大胆预言：孙河板块单价10万元的时代即将来临。如此的价格，让人们不得不对孙河板块里的项目类型产生极大的关注，那里，有纯独栋别墅吗？
纵观孙河板块现状，进驻的龙湖·双珑原著以及泰禾·北京院子目前已破土动工，并已经对外开始销售。其中，龙湖·双珑原著为类独栋别墅，泰禾·北京院子以独院和联排为主。据了解，孙河板块目前已出让的土地中，容积率以1.1—1.4之间为主。根据2012年国土资源部下发的“关于1.0以下的住宅用地停止审批”的文件，孙河板块高于1.0的容积率，决定了其无法建筑无纯独栋别墅项目，这对孙河板块来说，可谓是一个严重的缺失。由此可见，物以稀为贵的纯独栋别墅，已成为置业者彰显身份和满足生活的选择。业内人士表示，以后买独栋，不是钱的问题，而是有没有资质的问题；还有就是，不是有钱没钱的问题，是在北京还能不能买到的问题。
在北京独栋的主场(小区网论坛)——奥北别墅区，屹立着北京规模的现房纯独栋项目——御汤山，它雄踞中轴北首，根植800年皇家汤泉行宫原址，始终以稀缺丰盛的资源价值多次蝉联奥北别墅销冠。30000株成树园林，近20000平米的三大主题会所，园区东门的5万平米果岭公园，户户私汤、温泉SPA馆，均以高规格品质专属打造。更值得一提的是，为了满足层峰人士对“大自然”的热爱及食品来源的健康，御汤山还量身定制了720亩有机农庄，赋予业主不可复制的独栋样板生活。
近期，御汤山墅王区将恢弘公开H、G两大全新样板间。据了解，H、G户型，是御汤山在其他样板间的基础上再做升级的豪华样板间，其以级豪宅标准精工打造，无论在户型设计，庭院非毛坯，还是在装饰家俬方面，都十分考究，以前所未有的从容姿态，展现独栋之奢华艺术生活。此次H、G户型样板间的盛大开放，必将使御汤山再次成为人们关注的焦点，让我们拭目以待！
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