[摘要] 英皇國際執行董事長張炳強于股東會后表示，雖然美國聯儲局將停止量化寬松政策，但預期仍未隨之加息，再加上利息高低并非最影響樓價，反而投資者意欲最為重要。
英皇國際執行董事長張炳強于股東會后表示，雖然美國聯儲局將停止量化寬松政策，但預期仍未隨之加息，再加上利息高低并非最影響樓價，反而投資者意欲最為重要。
他又指，在2010年至2-12年間本港樓價升1倍，故未來下跌30％至40％仍然屬于合理。一手住宅物業銷售條例生效後，樓價已下跌一成，估計未來1年如再下跌10%至15%也不足為奇，目前買賣雙方角力是樓價下跌先兆。地價跌幅會較樓價跌幅為多，因樓價是受建筑成本影響，若樓價跌15％，預期地價將會跌20％至25％。集團目前重點發展的干諾道西180號項目將于明年5、6月平頂，期后將會推出銷售，另外，屯門掃管笏項目由于受到一手新條例影響，將于2015年才會推出。
他指出，集團目前持有的貨尾單位不足30伙，主要集中在「港島東１８」項目，預期「港島東１８」新樓書將會在下個月推出。被問及目前地價偏低，集團會否趁低吸納，他回應集團集中發展市區物業，但或會考慮新界豪宅項目，若有其他合適的項目也會作適當考慮。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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