[摘要] 據港媒報道，繼續有代理行“棄鋪”求生，美聯物業(01200)一間于佐敦一個商場內的分行昨日已收拾行裝遷出，集團指會另覓店鋪；而利嘉閣于粉嶺最后一間分行租約期快滿，若業主不減租便會全線撤出該區。
據港媒報道，繼續有代理行“棄鋪”求生，美聯物業(01200)一間于佐敦一個商場內的分行昨日已收拾行裝遷出，集團指會另覓店鋪；而利嘉閣于粉嶺最后一間分行租約期快滿，若業主不減租便會全線撤出該區。
兩大龍頭代理均預視地產代理行業將進一步收縮，中原集團創辦人施永青指出，若香港特區政府不撤銷或修改雙倍印花稅(DSD)，中原地產有機會縮減三分一規模。而美聯集團[0.64%]董事總經理黃子華則認為，在最差情況下，未來一年可能有兩萬名從業員被淘汰。
削商場分行美聯：規模不變
辣招令樓市交投一直在低位徘徊，部分地區買賣驟減，令區內代理行近期相繼“棄鋪”求生。佐敦港景匯商場是長實(00001)搭建售樓處的熱點之一，但近幾個月有多間代理行棄守。美聯一個位于商場地下中段的鋪位，昨日下午正式遷出，中午時分有搬運工人前往收拾，僅數小時后，鋪位已正式交吉，更封上圍板。
美聯昨日回應指，遷出該鋪是分行的調遷，區內的分行網絡規模并沒有因而縮減。另有市場消息指，該鋪位之前月租逾20萬元，發展商長實早前已推出招標，希望再有租客承租，但有傳招標近一個月，沒有代理行有意出價或洽租。
據悉，美聯之前在該商場地下共有兩個鋪位，其中向柯士甸道正門入口的大鋪至今仍然營業，估計是次遷出鋪位，可成功保住商場內的另一家龍頭鋪作為據點。
事實上，佐敦柯士甸道介乎上海街至白加士街一帶的地鋪，近年都是各大代理行的盤據地，4家龍頭大行中原、美聯、利嘉閣及港置在該處都設多間分行，高峰期甚至在3個街口內，一間代理行同時有5至6間分店營業。
利嘉閣洽減租恐撤出北區
另一邊廂，近幾個月逐步縮減上水、粉嶺一帶分行規模的利嘉閣，最后一間分行正有待安排。消息人士指，該家位于粉嶺名都商場內的分行，早前已經“TempClose(局部時間關門)”，而且目前只有一個營運團隊留守。利嘉閣新界區董事陳大偉接受本報查詢時表示，該分行租約期快滿，目前集團正與業主洽談減租，若業主方面拒絕減租，屆時會傾向放棄鋪位。
由于近半年利嘉閣位于新界北的分行網絡已逐步減少，例如上水分行已于5月結業。而其位于粉嶺名都商場的分行，已經是利嘉閣目前在上水、粉嶺一帶的最后據點，假如租約期滿后遷出，而未有在同區物色新鋪位的話，就意味著利嘉閣正式全線撤出北區，雖然可減省成本，但其在北區的競爭力便會大減。
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