[摘要] “调控是坚持住房市场化过程中不可或缺的重要手段，保持住房价格相对稳定是房地产市场调控的重要目标，放任房价和地价的上涨，会直接增加居民改善住房条件的难度，还可能影响金融安全和社会稳定。”
“调控是坚持住房市场化过程中不可或缺的重要手段，保持住房价格相对稳定是房地产市场调控的重要目标，放任房价和地价的上涨，会直接增加居民改善住房条件的难度，还可能影响金融安全和社会稳定。”7月26日，在高通智库举办的“2013年地产金融日——房地产转型与金融高峰论坛”上，中国房地产业协会副会长朱中一做出上述表示。
朱中一称，当前我国的房地产仍然处于快速的发展时期，但也要看到存在的问题，比如不少城市是土地资源紧缺的一线城市，房价上涨的压力依然很大，同时一些地方“”频频出现，这些问题必须要高度重视。他表示，为遏制房价的过快上涨和投机性的购房，政府近几年来采取了一系列措施，包括增加有效供给、实施差别化的信贷税收政策和限购、限价等性措施，这些措施虽然收到了一定的成效，但社会的评价差异很大，今后的调控也应该更多的把握和遵循市场的运营规律，加快构建长效机制，完善并更多的采用税收、信贷等经济手段。“这方面的工作据我所知，政府有关部门正在抓紧进行。但制度的完善需要有一个过程，在替代性的政策未出台前，本人估计政府仍会坚持现行的调控政策不放松。”
而在当前的情况下，要有效稳定房价和地价，朱中一建议，“地方政府一定要加大住房保障并增加有效供给，来稳定市场的预期；一定要将土地的出让和地方政府制定的住房供应计划挂钩，而不要和土地的财政挂钩；一定要像稳定房价责任制那样，来稳定地价的责任制”，否则健康、稳定的房地产市场很难建立。
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