[摘要] 13年前，北京CBD概念首次亮相，奠定了北京东区商务板块的核心基础。13年后，北京CRD蓄势待发，北京西区商务半壁江山即将开疆拓壤。
13年前，北京CBD(社区网论坛商铺)概念首次亮相，奠定了北京东区商务板块的核心基础。
13年后，北京CRD蓄势待发，北京西区商务半壁江山即将开疆拓壤。
北京CRD，这是一个尚不广为人知的新鲜名词，事实上，CRD的规划早已在大约十年前启动，CRD（CapitalRecreationDistrict）是石景山区打造“首都休闲娱乐区”的英文缩写。这个发展定位主要是要把石景山区建设成一个以休闲、娱乐为发展主旋律，以营造京西花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础，打造集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务等功能为一体的首都休闲娱乐区。
CBD与CRD有何不同？通常意义上，CBD是在较为有限的地理范围内，高档商务设施高度集中，有关商务区标识清晰，易于识别。与国际上约定俗成的CBD(商务区)不同，CRD定位的提出具有独创性，不仅在产业内涵上更加丰富且具有特色，而且在定位适用范围上也与CBD大有不同。
如果说CBD的发展定位更加偏重于国际化商务运营平台的打造，那么CRD的发展定位，更加偏重产业多元化、功能多样化、空间生态化的综合商务平台的打造。石景山区相关领导曾经明确表示：随着首钢涉钢产业调整搬迁和北京“城(小区网论坛)市”建设，为石景山区向首都文化娱乐休闲区全面转型提供了千载良机，以中关村国家自主创新示范区建设为契机，石景山园贯彻低碳环保理念，正着力建设一个生态优美、创意无限的示范园区。从产业结构调整来看，石景山区正在向文化娱乐休闲区转型，它的五大新型产业——文化创意、高新技术、商务金融、旅游会展、休闲娱乐与CRD的整个功能定位是极为吻合的。石景山区将来会是一个极其年轻化的产业集聚地。
有资料现实，北京CRD的规划，勾勒了“一轴、一带、一核、一园、多”的发展蓝图：
“一轴”——长安街西延线综合发展轴，从古城穿过首钢厂区到门头沟区，规划长达6.4公里的首都财富大道。
“一带”——永定河绿色生态发展带。目前，规划面积约为6平方公里绿色生态发展带，与长安街西延线综合发展轴共同构成“T”形空间发展格局。
“一核”——首钢产业综合服务区，将是石景山区的发展核心，将建设集总部、商务服务、创意体验、会议会展、城市游憩等功能为一体的京西产业综合服务区。
“一园”——中关村十园之一的石景山园。
“多”——沟通整个区域东西的京西会展商务区、苹果园交通枢纽商务区、中国动漫游戏城等重大项目，成为综合发展轴的商务、文化创意、商业的重要支撑，联动南北的天泰旅游休闲区、台湾文化创意商务区、西五环现代娱乐区等。全面整合西半城价值的资源，构建与东部CBD完美均衡的首都商务格局。
在这样的清晰规划格局中，度的“苹果园交通枢纽商务区”显然正在赢得着更多的关注，从商务企业运营的角度上看，交通条件，几乎决定了企业地点的大半价值，而苹果园交通枢纽，正是在原有一号线西端终点站基础上，将进行的一场大规模改造提升工程，众所 ，、轻轨，已经成为当前北京城市商务通勤的最主要交通工具，尤其交通枢纽，更因其整合的多种交通工具的强大功能，而为企业人员创造更为强大的交通条件。
正因如此，立基于“苹果园交通枢纽商务区”核心的“中国铁建•耀”项目，尚未公开发售，便已赢得了城西众多企业及者的关注，据悉，该楼盘系由500强企业“中国铁建股份有限公司”开发并建设，作为一家2013年500强第100位的央企，中国铁建在国内众多城市已经打造了数十座精品楼盘，此次挥师北京CRD，并以地标级商务大厦、精品商业的纯粹规划模式，选址于交通枢纽商务区地带，可以看出“中国铁建”对北京CRD的区域发展信心。
北京CRD地区，目前尚未形成城市“明星级”楼市热点效应，即便如此，地区内先期建成的数座写字楼，却赢得了快速完销的惊人业绩，由此可见CRD板块商务不动产的供需关系！
多年以来，石景山板块并未出现市场影响力强大的商务不动产楼盘，那么“中国铁建•耀”的开发建设，充分显示出了“中国铁建”布局CRD的战略决心，同时，该楼盘有条件成为CRD板块商务不动产的扛鼎之作，随着CRD发展格局的面纱逐步被揭开，以“中国铁建•耀”为代表的CRD商务不动产楼市，必然形成新的一个置业热点。
“中国铁建•耀”营销现已开放，咨询热线：400-890-0000转74721
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
