[摘要] 京城房贷市场保持平稳，购房人并未出现扎堆入市。
7月底，央行取消贷款利率0.7倍下限的规定，迅速在市场中引发了关注，大众普遍关心的焦点在于住房贷款利率的下限是否会放开。记者从市场了解到，截至目前，央行取消7折贷款利率下限对住房类贷款市场并无影响。
“伟嘉安捷”统计数据显示，央行放开贷款利率7折下限一周后，住房贷款的交易量并未出现增长，购房人也未出现扎堆入市情况。目前，首套房贷款的优惠利率以九折或基准较多，八五折优惠利率多半银行已取消。另一方面，虽然银行目前已有序发放贷款，然而下半年银行贷款额度的收紧，仍然会影响住房贷款的脚步，“银行有序放贷，整体额度偏紧”渐成市场主流。
“伟嘉安捷”分析师吴昊指出，由于新政中规定住房贷款利率的区间暂不做调整，贷款利率下限的取消未涉及到住房贷款业务，因此对住房贷款并无影响。不过她提醒借款人注意，贷款办理的时间应以月初为宜。因为月初银行的信贷额度较为充足，放贷速度相对较快，而月末银行的信贷额度将逐步收紧，银行的盘点与核账也将影响贷款的发放，因此借款人应把握好月初的节点，积极出手贷款，以免延误自己的“用钱”计划。
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